Bảng tính dòng tiền Tòa F2 FourS Tower

Chính sách CSBH 4.2 (từ 17/10/2026) trừ nối tiếp trên giá chưa VAT & phí bảo trì: trước hết là quà nội thất Nhà Xinh (Studio 35 triệu, 1PN/1PN+ 50 triệu, 2PN 75 triệu, 3PN 100 triệu), tiếp theo 3% nếu không vay, 1% nếu từ chối bảo lãnh ngân hàng (tùy chọn), sau cùng là thanh toán sớm 2,5% (50%) / 5% (70%) / 12% (95%) khi thanh toán đến hết 26/10/2026. Cộng lại chiết khấu tới khoảng 15,5%, chưa tính quà. Lưu ý ưu đãi thanh toán sớm không đi kèm gói hỗ trợ lãi suất.

Lấy giá niêm yết chia 1,12 sẽ ra giá chưa VAT và KPBT. Trừ dần từng khoản chiết khấu, rồi cộng thêm VAT 10% cùng kinh phí bảo trì 2% (tính trên giá đã chiết khấu) là ra tổng giá anh/chị phải thanh toán.

Anh/chị đặt cọc 100 triệu (3PN là 150 triệu), 14 ngày sau nộp đủ 15%, tiếp đó cứ khoảng 3 tháng đóng 10% cho tới mốc 70% là được nhận nhà sử dụng (dự kiến 31/05/2028). Phần 25% kế tiếp chia làm 5 đợt, mỗi đợt 5%; 5% sau cùng nộp vào tài khoản đảm bảo cấp sổ lúc bàn giao chính thức (dự kiến 31/05/2030).