4차 · 2024년 11월
선 심포니 레지던스 (Sun Symphony Residence · 공고명 Olalani Riverside Towers)
외국인 소유 한도아파트 427세대 + 단독주택 87채
현재 매물 있음 프로젝트 상세 →
다낭 · 호이안 · 베트남
외국인을 위한 다낭 부동산 – 아파트 구매·임대·투자 상담
다낭·호이안의 분양 아파트, 기존 아파트 매매, 빌라, 임대까지. 개발사 분양가, 법적 서류 확인, 예약부터 인도까지 함께합니다.
- 15+다낭 부동산 경력(년)
- 104웹사이트 등록 프로젝트
- 56현재 분양 중 프로젝트
외국인도 베트남 부동산을 살 수 있나요?
네, 가능합니다. 2023년 개정 주택법(2024년 8월 1일 시행)에 따라 베트남에 합법적으로 입국한 외국인 개인은 상업용 주택 프로젝트 내 주택을 소유할 수 있습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다.
소유 가능 부동산
국방·안보 제한 구역을 제외한 상업용 주택 프로젝트 내 아파트(공동주택)와 단독주택.
외국인 소유 한도
한 동(건물) 전체 세대의 최대 30%, 단독주택은 동(phường) 단위 행정구역당 최대 250채.
소유 기간
소유권 증서 발급일로부터 최대 50년이며, 법에 따라 연장할 수 있습니다. 같은 아파트라도 베트남인은 영구 소유입니다.
본인 명의 소유권 증서
본인 명의의 토지사용권 및 주택소유권 증서(일명 "핑크북")를 받습니다. 매매, 증여, 임대, 담보 설정이 가능합니다.
토지(필지)
외국인은 토지사용권(필지)을 직접 소유할 수 없습니다. 인허가를 받은 프로젝트 내 아파트나 주택을 선택하세요.
일반 안내이며 법률 자문이 아닙니다. 예약금 납부 전, 히엡이 남은 외국인 한도와 프로젝트 법적 서류를 확인해 드립니다.
다낭 외국인 소유 허용 프로젝트
다낭시가 2023년 개정 주택법에 따라 차수별로 공고한, 외국인(개인·법인)이 주택을 소유할 수 있는 상업용 주택 프로젝트입니다. 한도는 각 프로젝트에서 외국인이 소유할 수 있는 최대 세대수이며, 잔여 세대수가 아닙니다.
4차 · 2024년 11월
선 코스모 레지던스 – 더 파노마 (Sun Cosmo – The Panoma · 공고명 한강변 관광서비스구역 B4-1·B4-2 부지 아파트)
외국인 소유 한도전체 679세대 중 203세대
잔여 세대 문의 프로젝트 상세 →
4차 · 2024년 11월
선네바 아일랜드 (Sunneva Island · 공고명 호아꾸이–동노 강변 도시구역)
외국인 소유 한도빌라 390채 중 250채
잔여 세대 문의 프로젝트 상세 →
4차 · 2024년 11월
뉴타운 상업·고급 스포츠 서비스 도시구역 (Newtown)
외국인 소유 한도아파트 519세대 + 빌라 250채
현재 매물 있음 프로젝트 상세 →
5차 · 2025년 2월
Capital Square 2 도시구역
외국인 소유 한도전체 1,681세대 중 502세대
현재 매물 있음 프로젝트 상세 →
5차 · 2025년 2월
Capital Square 3 도시구역
외국인 소유 한도전체 1,710세대 중 512세대
현재 매물 있음 프로젝트 상세 →
6차 · 2026년 2월
뚜옌선 고층 아파트·상업 오피스·주택 단지 (Masteri Rivera Danang)
외국인 소유 한도전체 1,112세대 중 332세대 (동당 166세대)
잔여 세대 문의 프로젝트 상세 →
7차 · 2026년
더 로열 부티크 호텔 & 콘도 다낭 (The Royal · 공고명 강변 타워)
외국인 소유 한도공고 기준
잔여 세대 문의
7차 · 2026년
다낭 랜드마크 타워 (Da Nang Landmark Tower · 공고명 다낭 랜드마크 상업센터·아파트 복합단지)
외국인 소유 한도공고 기준
현재 매물 있음 프로젝트 상세 →
목록에 없음: 빈홈 하이반 베이(Vinhomes Hai Van Bay) – 일부 중개인의 설명과 달리 건설국은 외국인 소유를 허용하지 않았습니다 (2026년 4월 기준).
출처: 다낭시 인민위원회·건설국 공고 (2026년 10월까지 보도 기준). 예약금 납부 전 반드시 시행사에 외국인 잔여 한도를 확인하세요.
다낭 분양 중 프로젝트
가격은 개발사 분양가 기준 참고 가격(부가세 포함, 할인 전)이며 분양 차수에 따라 변동됩니다. 최신 가격표와 잔여 세대를 문의하세요.
히엡이 도와드리는 일
신규 분양
개발사 분양가표, 분양 정책, 분할 납부 일정, 조기 납부 할인을 한눈에 비교해 드립니다.
기존 매물 매매·임대
인도 완료된 아파트 매매와 거주용·주재원용 장기 임대.
법적 서류 확인
투자 승인, 1/500 상세계획, 건축 허가, 은행 지급보증, 매매계약서(SPA)를 계약 전에 확인합니다.
인도 및 임대 관리
인도 시 하자 점검, 핑크북 발급 절차, 투자 목적이라면 임차인 구하기까지.
구매 절차
상담
예산, 목적(거주 / 투자 / 임대), 선호 지역을 알려 주세요.
추천 세대
조건에 맞는 3~5개 세대의 평면도, 가격, 납부 일정을 받아 보세요.
현장 방문
모델하우스와 현장을 직접 방문하거나 해외에서 영상 통화로 확인할 수 있습니다.
예약금 납부
개발사 정책에 따라 환불 가능 또는 불가 예약금으로 세대를 예약합니다.
매매계약 체결
개발사와 매매계약서(SPA)를 체결하고 베트남 내 은행을 통해 분할 납부합니다.
인도 및 핑크북
세대를 점검·인수하고, 개발사가 소유권 증서 발급을 신청합니다.
호앙 히엡 소개
호앙 히엡은 15년 이상 다낭과 베트남 중부 부동산 시장에서 일해 왔습니다. 팀장, 부장에서 시작해 부동산 거래소 대표, 영업 이사, CEO를 거쳤습니다.
프로젝트와 지역을 잘 알기에, 실거주·세컨드 하우스·임대 투자 등 목적에 맞는 부동산을 찾아 드립니다.
“정확한 수요 – 정확한 가치 – 정확한 법적 상태”
자주 묻는 질문
베트남에 거주하지 않아도 구매할 수 있나요?
계약 시점에 베트남에 합법적으로 입국한 상태(유효한 비자 또는 여권 입국 도장)여야 합니다. 이후 예약금과 서류 절차는 히엡의 도움으로 원격 진행이 가능합니다.
전용면적과 공급면적의 차이는?
전용면적(thông thủy)은 벽 안쪽 기준 면적으로 핑크북에 기재됩니다. 공급면적(tim tường)은 벽 중심선 기준이라 더 크므로, 가격은 같은 기준으로 비교하세요.
대금은 어떻게 납부하나요?
매매계약서의 납부 일정에 따라 개발사 계좌로 베트남 동(VND)을 은행 송금합니다. 해외 송금·반출을 위해 은행 거래 기록을 보관하세요.
분양 아파트에 은행 지급보증이 있나요?
분양 가능 요건을 갖춘 미준공 프로젝트는 구매자 납입금에 대한 은행 지급보증이 있어야 합니다. 히엡은 모든 프로젝트의 지급보증 서류를 확인합니다.
상담 신청
당일 Zalo, 전화 또는 원하시는 방법으로 답변드립니다.
- +84 904 567 009 (Zalo)
- hiephoangmt@gmail.com
- Da Nang, Vietnam
가격, 정책, 법률 정보는 참고용이며 변경될 수 있습니다. 결정 전 반드시 히엡에게 최신 정보를 확인하세요.