Điểm chính
- Căn hộ Hải Châu khoảng 50 – 150 triệu/m² tùy dự án
- The Filmore và Vista Residence đã có nhà; Danang Landmark, The Meridian bàn giao 2027
- Bảng giá đất nhà nước 2026 đoạn Bạch Đằng khoảng 341 triệu/m², cao nhất thành phố
Bất động sản Hải Châu năm 2026 xoay quanh các tòa căn hộ ven sông Hàn và khu Hòa Cường, với mặt bằng giá khoảng 50 – 150 triệu/m² tùy dự án. Hải Châu cũng là nơi có đất đắt nhất thành phố: bảng giá nhà nước 2026 đoạn Bạch Đằng khoảng 341 triệu/m². Bài viết tổng hợp các dự án đang bán, cập nhật tháng 10/2026.
Đặc điểm bất động sản Hải Châu
Hải Châu là trung tâm hành chính, thương mại của Đà Nẵng, gần sân bay, cầu Rồng và công viên APEC. Quỹ đất trống gần như không còn, nên dự án mới chủ yếu là tòa căn hộ trên lô đất nhỏ, số căn ít, giá cao. Nhu cầu thuê từ người làm việc ở trung tâm và khách du lịch ổn định quanh năm.
Danh sách dự án căn hộ Hải Châu
| Dự án | Quy mô | Giá tham khảo | Bàn giao |
|---|---|---|---|
| The Filmore | 206 căn, 25 tầng, bên sông Hàn | Khoảng 130 – 150 triệu/m² | Đã hoàn thiện, bàn giao ngay |
| Danang Landmark | 454 căn, cạnh công viên APEC | Khoảng 94 – 130 triệu/m² | Dự kiến giữa năm 2027 |
| M Riverside | 312 căn, số 6 đường 2/9 | Khoảng 104 – 136 triệu/m² | Liên hệ |
| Masteri Rivera Danang | Gần 1.200 căn, 2 tháp 39 tầng | Khoảng 70 – 94 triệu/m²; từ khoảng 4,1 tỷ | Dự kiến quý III – IV/2026 |
| The Meridian | 518 căn, đường Quy Mỹ | Khoảng 70 – 95 triệu/m²; từ khoảng 2,9 tỷ | Dự kiến năm 2027 |
| Peninsula Private | 624 căn, 40 tầng | Từ khoảng 65 triệu/m² (chưa VAT) | Liên hệ |
| Vista Residence | 112 căn 2 – 3PN | Khoảng 50 – 55 triệu/m² | Bàn giao từ 8/2026 |
Phân nhóm theo nhu cầu
Căn hộ hạng sang ven sông Hàn
The Filmore, Danang Landmark và M Riverside nằm sát sông Hàn, giá cao nhất khu vực. The Filmore có lợi thế đã hoàn thiện; Danang Landmark thuộc danh sách dự án được bán cho người nước ngoài.
Căn hộ khu Hòa Cường – Quy Mỹ
Masteri Rivera Danang và The Meridian có quy mô lớn hơn, tiện ích nội khu nhiều, giá vừa phải hơn. Phù hợp gia đình trẻ và khách đầu tư cho thuê dài hạn.
Căn hộ giá mềm, nhận nhà ngay
Vista Residence có căn 2PN khoảng 4,5 – 5,56 tỷ, 3PN khoảng 6,8 – 7,56 tỷ, đã bàn giao – phù hợp khách cần ở ngay.
Các dự án khác đáng chú ý
Peninsula Private là tòa 40 tầng, cao khoảng 150 m tại Vũ Duy Thanh – Doãn Khuê (Hòa Cường), 624 căn từ studio đến 3PN, sở hữu lâu dài. M Riverside tại số 6 đường 2/9, đối diện công viên APEC, có 312 căn theo mô hình làm việc – sống – nghỉ dưỡng; loại hình sở hữu theo căn hộ dịch vụ thương mại nên cần đối chiếu hợp đồng. Danang Landmark có 454 căn, phần lớn là căn 2PN view sông Hàn và cầu Rồng, giá khoảng 5,95 – 6,7 tỷ cho căn 61 – 68 m².
Giá thuê căn hộ Hải Châu
| Dự án | Giá thuê tham khảo |
|---|---|
| The Filmore | 1PN 22 – 27 triệu; 2PN 35 – 40 triệu/tháng |
| Vista Residence | 2PN 20 – 32 triệu; 3PN 30 – 40 triệu/tháng |
| Masteri Rivera Danang | 1PN+ 18 – 25 triệu; 2PN 20 – 25 triệu/tháng (ước tính khu vực) |
Đất và dự án lớn tại Hải Châu
Đất mặt tiền Bạch Đằng rao khoảng 300 triệu/m², trục Nguyễn Văn Linh khoảng 250 – 400 triệu/m². Dự án lớn sắp tới là Đà Nẵng Downtown của Sun Group trên khu Asia Park cũ, quy mô 76,92 ha, tổng vốn khoảng 79.790 tỷ đồng, có tòa tháp 69 tầng cao 408 m; dự án đang ở giai đoạn sắp mở bán.
Lưu ý khi mua ở Hải Châu
- Giá/m² cao, nên so sánh tổng giá căn thay vì chỉ nhìn đơn giá.
- Kiểm tra loại hình sở hữu: một số dự án là căn hộ dịch vụ thương mại, cần đọc kỹ hợp đồng.
- Ưu tiên căn có view sông Hàn không bị che chắn trong tương lai.
Xem toàn bộ dự án tại trang bất động sản Hải Châu và nhóm căn hộ Đà Nẵng. Liên hệ Hoàng Hiệp – 0904 567 009 (gọi/Zalo) để nhận bảng giá và quỹ căn các dự án Hải Châu đang bán.
Câu hỏi thường gặp
Căn hộ Hải Châu giá bao nhiêu?
Năm 2026 khoảng 50 – 150 triệu/m²: Vista Residence khoảng 50 – 55 triệu/m², Masteri và The Meridian khoảng 70 – 95 triệu/m², The Filmore khoảng 130 – 150 triệu/m² (tham khảo).
Dự án Hải Châu nào nhận nhà ngay?
The Filmore đã hoàn thiện và Vista Residence bàn giao từ tháng 8/2026.
Đà Nẵng Downtown ở đâu?
Dự án của Sun Group trên khu Asia Park cũ, số 01 Phan Đăng Lưu, Hải Châu, quy mô 76,92 ha, đang ở giai đoạn sắp mở bán.
Nguồn tổng hợp: vnexpress.net, thanhnien.vn, nhadat.cafeland.vn. Bài viết mang tính tham khảo, thông tin dự án có thể thay đổi theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
