Điểm chính
- Căn hộ ven sông Hàn phổ biến khoảng 50 – 125 triệu/m²
- Căn hộ mặt biển Mỹ Khê: Times Square, Nobu, Wyndham Soleil, Alizé
- Đất mặt biển Võ Nguyên Giáp khoảng 130 – 390 triệu/m² (tin rao 10/2026)
Bất động sản Sơn Trà năm 2026 là khu vực sôi động nhất Đà Nẵng, với hai trục chính: căn hộ ven sông Hàn (Trần Hưng Đạo, Lê Văn Duyệt) và căn hộ, khách sạn mặt biển Mỹ Khê (Võ Nguyên Giáp, Phạm Văn Đồng). Mặt bằng căn hộ phổ biến khoảng 50 – 125 triệu/m², căn hàng hiệu mặt biển cao hơn. Bài viết cập nhật tháng 10/2026.
Vì sao bất động sản Sơn Trà được quan tâm?
Sơn Trà có cả sông Hàn và biển Mỹ Khê, gần cầu Rồng và trung tâm Hải Châu, là nơi tập trung khách sạn và khách du lịch. Trung tâm tài chính quốc tế Đà Nẵng có các lô đất trên đường Võ Văn Kiệt, tạo thêm kỳ vọng cho nhu cầu thuê căn hộ cao cấp – xem bài trung tâm tài chính quốc tế Đà Nẵng.
Dự án căn hộ ven sông Hàn
| Dự án | Quy mô | Giá tham khảo | Tình trạng |
|---|---|---|---|
| Sun Symphony Residence | 1.313 căn hộ, 200 thấp tầng | Chuyển nhượng khoảng 69 – 125 triệu/m² | Đang bàn giao |
| Sun Ponte Residence | 495 căn hộ, 7 penthouse | Khoảng 70 – 112 triệu/m² | Đang mở bán |
| Capital Square | 14 tòa, 3.391 căn | Khoảng 74 – 90 triệu/m² | Đang mở bán |
| Peninsula Đà Nẵng | Khoảng 941 căn | Khoảng 50 – 83 triệu/m² | Đang mở bán |
| The Legend Đà Nẵng | Khoảng 800 căn, 444 phòng khách sạn | Liên hệ | Đang mở bán |
| HIYORI Aqua Tower | 202 căn | Khoảng 55 – 75 triệu/m² | Dự kiến bàn giao quý 2/2027 |
| The Camellia Sơn Trà | 469 căn, 10 shop | Studio từ khoảng 1,98 tỷ | Dự kiến bàn giao quý 1/2028 |
| Hiyori Garden Tower | Đã vận hành | 2PN khoảng 5 – 6,7 tỷ | Đã bàn giao |
Nhóm Sun Group có thêm phân khu thấp tầng The Sonata (Sun Symphony) và The Rio (Sun Ponte) cho khách cần nhà phố, biệt thự ven sông.
Dự án mặt biển Mỹ Khê
- Times Square Đà Nẵng: 560 căn hộ trên Võ Nguyên Giáp, studio/1PN khoảng 6,5 – 8,5 tỷ, 2PN khoảng 12 – 14 tỷ.
- Nobu Residences Đà Nẵng: tháp 43 tầng, 264 căn hàng hiệu, khoảng 145 – 205 triệu/m²; pháp lý sở hữu cần đối chiếu hợp đồng.
- Wyndham Soleil Đà Nẵng: căn hộ khách sạn 50 năm, giá từ khoảng 2,95 tỷ.
- Alizé Đà Nẵng: tòa căn hộ khách sạn 40 tầng của A&T Group, sắp mở bán.
- Premier Village: biệt thự resort trên biển Mỹ Khê, khoảng 39 – 47 tỷ trở lên.
Đất và khách sạn Sơn Trà
Đất mặt biển Võ Nguyên Giáp chào khoảng 130 – 390 triệu/m², Hoàng Sa khoảng 170 – 415 triệu/m² (lô nhỏ 200 – 330 m² đắt nhất), Võ Văn Kiệt khoảng 310 – 400 triệu/m², Phạm Văn Đồng khoảng 190 – 280 triệu/m². Khách sạn nhỏ ở An Thượng, Hồ Nghinh rao khoảng 28 – 125 tỷ. Chi tiết có trong bài giá đất ven biển Đà Nẵng.
Giá thuê căn hộ Sơn Trà
| Dự án | Giá thuê tham khảo |
|---|---|
| Sun Ponte Residence | Studio 13 – 20 triệu; 1PN 20 – 30 triệu; 2PN 32 – 40 triệu/tháng |
| Peninsula Đà Nẵng | 2PN khoảng 23 – 30 triệu/tháng |
| Hiyori Garden Tower | 2PN phổ biến 18 – 21 triệu/tháng |
| Capital Square | 1PN 18 – 25 triệu; 2PN 25 – 35 triệu/tháng (ước tính) |
Rủi ro cần lưu ý khi mua ở Sơn Trà
Nguồn cung căn hộ ven sông Hàn trong 2026 – 2028 khá lớn, đặc biệt các dự án quy mô hàng nghìn căn như Capital Square, Sun Symphony. Khi nhiều căn bàn giao cùng lúc, giá thuê có thể bị cạnh tranh, nên khách đầu tư cần tính dòng tiền thận trọng.
Với căn hộ khách sạn mặt biển, cần đọc kỹ thời hạn sở hữu: Wyndham Soleil là căn hộ khách sạn 50 năm; thông tin sở hữu của Nobu giữa các nguồn chưa thống nhất. Đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng vay vốn và bán lại.
Nên mua gì ở Sơn Trà?
Khách ở thật nên xem căn hộ ven sông Hàn sở hữu lâu dài, đã hoặc sắp bàn giao. Khách đầu tư cho thuê ngắn ngày nên cân nhắc căn gần biển Mỹ Khê. Khách vốn lớn có thể xem đất hoặc khách sạn trên các trục biển, chấp nhận thanh khoản chậm hơn.
Xem toàn bộ dự án tại trang bất động sản Sơn Trà. Liên hệ Hoàng Hiệp – 0904 567 009 (gọi/Zalo) để được so sánh dự án Sơn Trà theo ngân sách và mục đích mua của anh chị.
Câu hỏi thường gặp
Căn hộ Sơn Trà giá bao nhiêu?
Năm 2026 căn hộ ven sông Hàn phổ biến khoảng 50 – 125 triệu/m²; The Camellia Sơn Trà có studio từ khoảng 1,98 tỷ, căn hàng hiệu mặt biển như Nobu khoảng 145 – 205 triệu/m².
Dự án nào ở Sơn Trà đã bàn giao?
Hiyori Garden Tower đã bàn giao; Sun Symphony Residence đang bàn giao. Các dự án như HIYORI Aqua Tower, The Camellia dự kiến bàn giao 2027 – 2028.
Thuê căn hộ Sơn Trà bao nhiêu tiền?
Tham khảo: 1PN khoảng 18 – 30 triệu/tháng, 2PN khoảng 18 – 40 triệu/tháng tùy dự án, nội thất và view.
Nguồn tổng hợp: batdongsan.com.vn, batdongsan.com.vn, batdongsan.com.vn. Bài viết mang tính tham khảo, thông tin dự án có thể thay đổi theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
