Điểm chính
- Bảng giá rao 21 dự án căn hộ view sông Hàn, kèm bản đồ vị trí
- Cao nhất M Landmark 208 – 228, The Filmore 174 – 212 triệu/m²; thấp nhất Hòa Bình Green 35 – 40 triệu/m²
- Nhóm Sun Group bờ Đông khoảng 86 – 124 triệu/m²
- Phân biệt view trực diện, view chéo khi chọn căn
Căn hộ view sông Hàn hiện có ở cả hai bờ: bờ Đông (Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn) với các dự án của Sun Group, Peninsula, Capital Square, The Legend và bờ Tây (Hải Châu) với The Filmore, Danang Landmark, M Riverside, The Meridian. Giá rao tháng 10/2026 của 21 dự án hai bờ dao động khoảng 35 – 228 triệu/m², phổ biến 65 – 125 triệu/m² tùy dự án, tầng và hướng nhìn. Thông tin được Hoàng Hiệp cập nhật tháng 10/2026.
Bảng giá căn hộ view sông Hàn 10/2026: 21 dự án hai bờ
Giá căn hộ view sông Hàn tháng 10/2026 chênh nhau tới khoảng 5 lần: từ 35 – 40 triệu/m² ở các chung cư cũ phía cầu Thuận Phước đến 208 – 228 triệu/m² ở dự án hạng sang sát cầu Sông Hàn. Bảng xếp hạng theo giá rao trung bình mỗi m² (cao → thấp):
| # | Dự án | Bờ sông | Giá rao |
|---|---|---|---|
| 1 | M Landmark Residence | Tây (Hải Châu – Thanh Khê) | 208 – 228 triệu/m² |
| 2 | The Filmore | Tây (Hải Châu – Thanh Khê) | 174 – 212 triệu/m² |
| 3 | The Legend City | Đông (Sơn Trà) | 132 – 145 triệu/m² |
| 4 | Landmark Tower | Tây (Hải Châu – Thanh Khê) | 118 – 128 triệu/m² |
| 5 | Sun Symphony Residence | Đông (Sơn Trà) | 100 – 124 triệu/m² |
| 6 | Sun Solar | Tây (Hải Châu – Thanh Khê) | 112 – 122 triệu/m² |
| 7 | Sun Ponte Residence | Đông (Sơn Trà) | 99 – 116 triệu/m² |
| 8 | Sun Cosmo Residence | Đông (Sơn Trà) | 86 – 106 triệu/m² |
| 9 | Capital Square | Đông (Sơn Trà) | 90 – 98 triệu/m² |
| 10 | Azura | Đông (Sơn Trà) | 85 – 95 triệu/m² |
| 11 | SAM Towers | Tây (Hải Châu – Thanh Khê) | 81 – 88 triệu/m² |
| 12 | Indochina Riverside Towers | Tây (Hải Châu – Thanh Khê) | 72 – 85 triệu/m² |
| 13 | The Peninsula | Đông (Sơn Trà) | 68 – 80 triệu/m² |
| 14 | The Monarchy | Đông (Sơn Trà) | 69 – 72 triệu/m² |
| 15 | La Paz Tower | Tây (Hải Châu – Thanh Khê) | 58 – 67 triệu/m² |
| 16 | F.Home Apartment | Tây (Hải Châu – Thanh Khê) | 65 – 66 triệu/m² |
| 17 | Đà Nẵng Plaza | Tây (Hải Châu – Thanh Khê) | 54 – 57 triệu/m² |
| 18 | Chung cư Vicoland | Đông (Sơn Trà) | 44 – 46 triệu/m² |
| 19 | Blue House | Đông (Sơn Trà) | 42 – 44 triệu/m² |
| 20 | Blooming Tower | Tây (Hải Châu – Thanh Khê) | 39 – 41 triệu/m² |
| 21 | Hòa Bình Green | Đông (Sơn Trà) | 35 – 40 triệu/m² |
Đây là giá rao trên thị trường (số liệu Biggee.vn), chưa phải giá giao dịch; căn tầng cao, view trực diện thường ở mức trên của khoảng giá. Nhìn chung: dự án mới, hạng sang quanh cầu Sông Hàn – cầu Rồng (M Landmark, The Filmore, The Legend, Landmark Tower) trên 118 triệu/m²; nhóm Sun Group bờ Đông khoảng 86 – 124 triệu/m²; chung cư lâu năm phía Bắc (Blooming, Hòa Bình Green, Blue House, Vicoland) dưới 50 triệu/m² – lựa chọn view sông vừa túi tiền.
Vì sao căn hộ view sông Hàn luôn được săn đón
Sông Hàn là trục cảnh quan trung tâm của Đà Nẵng, gắn với cầu Rồng, cầu Trần Thị Lý và khu vực bắn pháo hoa quốc tế. Căn hộ nhìn ra sông vừa phục vụ ở thực, vừa dễ cho thuê với khách du lịch, chuyên gia.
Quỹ đất ven sông gần như không còn mới, nên số dự án có view sông trực diện rất hạn chế. Đây là lý do giá căn view sông thường cao hơn căn cùng dự án nhưng nhìn về hướng khác.
Căn hộ view sông Hàn đang bán: giá theo loại căn, tình trạng
| Dự án | Bờ sông | Giá tham khảo | Tình trạng |
|---|---|---|---|
| Sun Symphony Residence | Bờ Đông (Sơn Trà) | Studio từ khoảng 3,2 tỷ; 2PN khoảng 6 – 8 tỷ | Đang bàn giao |
| Sun Ponte Residence | Bờ Đông (Sơn Trà) | Khoảng 70 – 112 triệu/m² | Bàn giao Quý 3/2026 (dự kiến) |
| Sun Cosmo Residence | Bờ Đông (chân cầu Trần Thị Lý) | Studio khoảng 1,8 – 2,5 tỷ; 2PN khoảng 3,6 – 6,8 tỷ | Đang bàn giao |
| Peninsula Đà Nẵng | Bờ Đông (gần cầu Thuận Phước) | Khoảng 50 – 83 triệu/m² | Đang bán |
| Capital Square | Bờ Đông (Trần Hưng Đạo) | Khoảng 74 – 90 triệu/m² | Đang bán |
| The Legend Đà Nẵng | Bờ Đông (đầu cầu Rồng) | Penthouse từ khoảng 37 tỷ; căn thường liên hệ | Đang bán |
| The Filmore | Bờ Tây (Bạch Đằng) | Khoảng 110 triệu/m²; 1PN khoảng 5,5 – 6 tỷ | Đang bàn giao |
| Danang Landmark | Bờ Tây (đối diện công viên APEC) | 2PN khoảng 5,95 – 6,7 tỷ | Giữa năm 2027 (dự kiến) |
| M Riverside | Bờ Tây (đường 2/9) | Khoảng 117 – 128 triệu/m² | Đang bán |
| The Meridian | Bờ Tây (Quy Mỹ) | Studio/1PN từ khoảng 2,9 tỷ | Năm 2027 (dự kiến) |
Giá là khoảng tham khảo từ bảng giá công bố và tin chuyển nhượng công khai. Căn tầng cao, view sông trực diện thường nằm ở mức trên của khoảng giá.
Bờ Đông hay bờ Tây sông Hàn?
Bờ Đông – Sơn Trà
Bờ Đông có nhiều dự án quy mô lớn, nhìn sang trung tâm Hải Châu, gần biển Mỹ Khê. Nguồn hàng đa dạng từ studio đến penthouse, phù hợp cả ở thực và cho thuê.
Bờ Tây – Hải Châu
Bờ Tây là lõi hành chính, thương mại với công viên APEC, chợ Hàn, phố đi bộ ven sông. Số căn ít hơn, giá mỗi m² thường cao hơn, phù hợp khách tìm căn hạng sang hoặc căn cho thuê chuyên gia.
Kinh nghiệm chọn căn view sông Hàn
- Xác định view thật: view trực diện, view chéo hay view một phần khác nhau rất nhiều về giá và khả năng cho thuê.
- Chú ý tầng: tầng thấp có thể bị che bởi công trình xung quanh trong tương lai.
- Kiểm tra hướng nắng: căn nhìn sông từ bờ Đông thường hướng Tây, cần tính rèm, kính cách nhiệt.
- So sánh giá chuyển nhượng: dự án đã bàn giao có dữ liệu giao dịch thật để đối chiếu.
Nếu anh chị quan tâm thêm dòng căn ven biển, xem bài căn hộ view biển Đà Nẵng. Danh sách đầy đủ dự án cao tầng có tại trang căn hộ Đà Nẵng và khu vực Sơn Trà.
Mức giá thuê tham khảo của căn view sông
View sông Hàn không chỉ đẹp mà còn giúp căn hộ cho thuê tốt hơn. Theo tin cho thuê công khai, căn 1PN tại The Filmore khoảng 22 – 27 triệu/tháng, căn 3PN view sông có thể đến 95 triệu/tháng.
Ở bờ Đông, 2PN Sun Ponte Residence khoảng 32 – 40 triệu/tháng, Peninsula Đà Nẵng khoảng 20 – 45 triệu/tháng tùy diện tích và view. Đây là các khoảng giá tham khảo, phụ thuộc nhiều vào nội thất.
Khi so sánh, anh chị nên lấy giá thuê chia giá mua để có tỷ suất gộp, thay vì chỉ nhìn giá thuê tuyệt đối. Chi tiết xem bài giá thuê căn hộ Đà Nẵng.
Liên hệ Hoàng Hiệp – 0904 567 009 (gọi/Zalo) để nhận danh sách căn hộ view sông Hàn trực diện đang có hàng và so sánh giá từng tầng, từng hướng.
Câu hỏi thường gặp
Căn hộ view sông Hàn giá bao nhiêu?
Giá rao tháng 10/2026 khoảng 35 – 228 triệu/m² tùy dự án, phổ biến 65 – 125 triệu/m²; studio từ khoảng 1,8 – 3,2 tỷ, căn 2PN phổ biến 4 – 8 tỷ.
Căn hộ view sông Hàn nào giá mềm nhất?
Các chung cư lâu năm phía cầu Thuận Phước như Hòa Bình Green (35 – 40), Blooming Tower (39 – 41), Blue House (42 – 44), Vicoland (44 – 46 triệu/m²).
Dự án view sông Hàn nào đã bàn giao?
Sun Symphony Residence, Sun Cosmo Residence và The Filmore đã và đang bàn giao, có thể nhận nhà sớm.
Nên mua bờ Đông hay bờ Tây sông Hàn?
Bờ Đông nhiều lựa chọn, giá đa dạng, gần biển; bờ Tây ít căn hơn, giá cao hơn nhưng nằm ngay lõi trung tâm Hải Châu.
Nguồn tổng hợp: biggee.vn, batdongsan.com.vn, batdongsan.com.vn, baodautu.vn. Bài viết mang tính tham khảo, thông tin dự án có thể thay đổi theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
