Điểm chính
- Thanh toán 70% nhận nhà, 30% giãn đến khoảng 24 tháng sau bàn giao
- Chiết khấu Early Bird 5%, ưu đãi cao hơn khi thanh toán sớm
- Hỗ trợ vay đến 70%, lãi suất 0% đến khoảng 30 tháng
Chính sách FourS Tower theo các thông tin đã công bố gồm: thanh toán 70% để nhận nhà, 30% còn lại giãn đến khoảng 24 tháng sau bàn giao (tổng thời gian thanh toán có thể đến khoảng 4 năm), chiết khấu Early Bird 5% cho khách giữ chỗ sớm, và hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn với lãi suất 0% trong thời gian nhất định. Chính sách thay đổi theo từng đợt, anh chị cần đối chiếu văn bản chính thức (cập nhật tháng 10/2026).
📋 Xem bảng giá FourS Tower mới nhất, chính sách và giỏ hàng đang bán trên trang dự án.
Tóm tắt chính sách FourS Tower
| Nội dung | Thông tin được công bố / rao bán |
|---|---|
| Thanh toán nhận nhà | 70% giá trị để nhận nhà (chính sách Sun Early Key) |
| Phần còn lại | 30% giãn đến khoảng 24 tháng sau bàn giao |
| Chiết khấu Early Bird | 5% cho khách giữ chỗ sớm |
| Hỗ trợ vay | Vay đến 70%, hỗ trợ lãi suất 0% đến khoảng 30 tháng, miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ |
| Phí giữ chỗ F2 | Khoảng 50 triệu đồng/căn (theo báo chí khi ra mắt F2) |
Phương án thanh toán
Thanh toán 70% nhận nhà
Đây là điểm được nhắc nhiều nhất trong chính sách FourS Tower. Khách thanh toán 70% theo tiến độ là có thể nhận bàn giao và khai thác căn hộ, phần 30% còn lại giãn sau bàn giao. Phương án này giảm áp lực tài chính cho người mua để ở và cho thuê.
Thanh toán sớm
Khách thanh toán sớm phần lớn giá trị thường được hưởng chiết khấu cao hơn. Một số tin rao của đại lý nêu tổng ưu đãi có thể lên đến khoảng 27,5% khi thanh toán 95%, khoảng 19% khi thanh toán 70%; đây là thông tin từ tin rao, cần đối chiếu với chính sách bằng văn bản của đợt hiện hành.
Chiết khấu
Ngoài Early Bird 5%, chủ đầu tư thường có các khoản chiết khấu theo phương án thanh toán và ưu đãi theo từng sự kiện mở bán. Mức chiết khấu cụ thể, thời hạn áp dụng và điều kiện cộng dồn chỉ chính xác khi có văn bản chính sách đi kèm bảng giá.
Khi so sánh, anh chị nên quy về “giá sau chiết khấu, đã gồm VAT và phí bảo trì” để tránh nhầm lẫn giữa các phương án. Giá tham khảo xem bài giá FourS Tower 2026.
Vay ngân hàng
Chương trình được rao bán là hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn, lãi suất 0% và ân hạn gốc trong khoảng 30 tháng, miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ. Sau giai đoạn này, lãi suất thả nổi theo ngân hàng.
Những điểm cần hỏi kỹ khi vay
- Ngân hàng nào tham gia, lãi suất thả nổi tính theo công thức nào.
- Thời gian hỗ trợ lãi suất tính từ khi giải ngân hay từ khi ký hợp đồng.
- Nếu chọn vay thì mức chiết khấu có thấp hơn phương án tự thanh toán không.
- Khả năng trả nợ hàng tháng sau khi hết hỗ trợ.
Ví dụ minh họa dòng tiền
Giả sử một căn có giá sau chiết khấu là 2 tỷ đồng (số liệu minh họa, không phải giá căn cụ thể). Với phương án 70% nhận nhà, dòng tiền chia như sau:
| Giai đoạn | Tỷ lệ | Số tiền minh họa |
|---|---|---|
| Trước khi nhận nhà (theo tiến độ) | 70% | 1,4 tỷ đồng |
| Sau bàn giao (giãn đến khoảng 24 tháng) | 30% | 0,6 tỷ đồng |
| Tổng | 100% | 2 tỷ đồng |
Nếu dùng vay ngân hàng trong phần 70%, số vốn tự có trước nhận nhà sẽ thấp hơn, đổi lại phải tính lãi sau thời gian hỗ trợ. Hiệp sẽ thay số theo căn thực tế và lịch thanh toán chính thức.
Gợi ý chọn phương án
Người mua để ở với vốn tự có vừa phải có thể cân nhắc phương án 70% nhận nhà hoặc vay có hỗ trợ lãi suất. Nhà đầu tư có vốn sẵn có thể so sánh phương án thanh toán sớm để tối đa chiết khấu. Hiệp sẽ lập bảng so sánh dòng tiền cho từng phương án để anh chị chọn.
Thông tin dự án xem tại trang FourS Tower Đà Nẵng; quy trình đặt cọc, ký hợp đồng xem bài quy trình mua căn hộ 6 bước.
Liên hệ Hoàng Hiệp – 0904 567 009 (gọi/Zalo) để nhận văn bản chính sách FourS Tower đợt hiện hành và bảng so sánh dòng tiền theo từng phương án.
Câu hỏi thường gặp
Mua FourS Tower cần thanh toán bao nhiêu để nhận nhà?
Theo chính sách được công bố, khách thanh toán 70% là nhận nhà, 30% còn lại giãn sau bàn giao.
FourS Tower có hỗ trợ vay ngân hàng không?
Có, chương trình được rao là vay đến 70%, hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn gốc khoảng 30 tháng; cần đối chiếu văn bản chính thức.
Chiết khấu FourS Tower tối đa bao nhiêu?
Early Bird 5% được báo chí nêu; mức tổng ưu đãi cao hơn trong tin rao phụ thuộc phương án thanh toán và từng đợt, cần xem văn bản chính sách.
Nguồn tổng hợp: cafef.vn, www.sggp.org.vn, nhadatfptdanang.com. Bài viết mang tính tham khảo, thông tin dự án có thể thay đổi theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
