Điểm chính
- Khoảng 900 lô 100 – 150 m², mở bán từ 9/8/2025 tại Sun Riverpolis, Hòa Quý.
- Giá tham khảo khi mở bán từ khoảng 4,8 tỷ/lô, khoảng 40 – 48 triệu/m².
- Pháp lý sổ đỏ lâu dài theo đơn vị phân phối; cần kiểm tra sổ, quy hoạch từng lô.
Đất nền Đầm Sen là phân khu đất nền của Sun Riverpolis (Hòa Quý, Nam Đà Nẵng) do Sun Group mở bán từ ngày 9/8/2025, gồm khoảng 900 lô diện tích 100 – 150 m². Giá tham khảo khi mở bán từ khoảng 4,8 tỷ/lô, tương đương khoảng 40 – 48 triệu/m²; pháp lý sổ đỏ lâu dài theo các đơn vị phân phối. Thông tin cập nhật tháng 10/2026.
📋 Xem bảng giá đất nền Đầm Sen mới nhất, chính sách và giỏ hàng đang bán trên trang dự án.
Tổng quan đất nền Đầm Sen
Đất nền Đầm Sen nằm trong khu đô thị Sun Riverpolis, phường Hòa Quý (cũ), Ngũ Hành Sơn. Phân khu được mô tả có bốn mặt giáp sông, các lô mặt tiền Nguyễn Phước Lan, Minh Mạng và dãy đất biệt thự view sông gần cầu Trung Lương, đối diện Sunneva Island.
Kích thước lô phổ biến: 100 m² (5 x 20 m), 125 m² (5 x 25 m), 150 m² (7,5 x 25 m); lô mặt tiền trục chính khoảng 200 m².
Giá đất nền Đầm Sen tham khảo
| Loại lô / Block | Diện tích | Đường | Giá tham khảo |
|---|---|---|---|
| Lô 100 m² (169 lô) | 100 m² | 7,5 m | Từ khoảng 4,8 tỷ |
| Lô 125 m² (101 lô) | 125 m² | 7,5 m | Liên hệ |
| Lô 150 m² (9 lô) | 150 m² | 7,5 m | Liên hệ |
| Block B2-122 | – | – | Khoảng 5,2 – 5,4 tỷ |
| Block B2-116 | – | – | Khoảng 5,4 – 5,5 tỷ |
| Block B2-111 | – | – | Khoảng 6 tỷ |
| Block B2-157 | – | – | Khoảng 8 tỷ |
| Mặt tiền Nguyễn Phước Lan, Minh Mạng | Khoảng 200 m² | Trục chính | Liên hệ |
Bảng trên là giá tham khảo thời điểm mở bán, tổng hợp từ các sàn phân phối. Trên thị trường thứ cấp năm 2026, các sàn ghi nhận lô 100 m² khoảng 4 – 5,5 tỷ, lô lớn 200 – 210 m² có thể lên khoảng 8 – 13,8 tỷ tùy vị trí, hướng. Giá chính xác phụ thuộc từng lô, hãy yêu cầu bảng hàng cập nhật trước khi quyết định.
Pháp lý đất nền Đầm Sen
Theo thông tin từ các đơn vị phân phối, đất nền Đầm Sen có sổ đỏ lâu dài, có thể sang tên. Dù vậy, người mua vẫn nên tự kiểm tra:
- Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đúng số thửa, tờ bản đồ, diện tích.
- Thông tin quy hoạch lô: mật độ xây dựng, số tầng, chỉ giới xây dựng.
- Tình trạng thế chấp, tranh chấp; hợp đồng chuyển nhượng phải công chứng.
- Với hàng chuyển nhượng lại, kiểm tra người bán đúng là chủ sở hữu trên sổ.
Cách chọn lô đất nền Đầm Sen
Mua để xây nhà ở
Ưu tiên lô 100 – 125 m² đường 7,5 m, gần công viên, trường học nội khu, hướng Đông Nam hoặc Nam. Lô nhỏ giúp tổng tiền vừa sức, dễ xây nhà phố 3 – 4 tầng.
Mua để đầu tư
Lô mặt tiền trục chính hoặc lô view sông có tính thanh khoản và khả năng kinh doanh tốt hơn, nhưng tổng tiền lớn. Nên giữ trung – dài hạn để hưởng lợi từ hạ tầng như cụm nút giao cầu Hòa Xuân (2026 – 2029).
Biệt thự view sông
Quỹ đất biệt thự gần cầu Trung Lương khoảng 68 – 92 lô và dãy đối diện Sunneva Island khoảng 24 lô, phù hợp khách tìm không gian sống rộng. Giá từng lô đang cập nhật theo đợt, liên hệ để nhận danh sách.
So với đất nền lân cận
Nếu ngân sách thấp hơn, bạn có thể tham khảo đất nền Cồn Dầu Hòa Xuân hoặc đất nền Võ Chí Công. Danh sách lô đang bán có tại trang mua bán đất nền Đà Nẵng. Muốn hiểu tác động hạ tầng, đọc bài bất động sản Nam Đà Nẵng 2026.
Quy trình mua đất nền Đầm Sen
- Chọn lô: xem sơ đồ phân lô, đối chiếu hướng, lộ giới, khoảng cách tới sông và tiện ích.
- Kiểm tra pháp lý: bản gốc sổ, thông tin quy hoạch, tình trạng thế chấp.
- Đặt cọc: hợp đồng đặt cọc ghi rõ số tiền, thời hạn công chứng, điều kiện hoàn cọc.
- Công chứng chuyển nhượng: thanh toán theo thỏa thuận, nộp thuế, phí.
- Sang tên: nộp hồ sơ đăng ký biến động tại cơ quan đất đai và nhận sổ mang tên mình.
Với lô mua từ chủ đầu tư, quy trình có thể khác (hợp đồng mua bán, tiến độ thanh toán), cần đọc kỹ chính sách từng đợt.
Liên hệ Hoàng Hiệp – 0904 567 009 (gọi/Zalo) để nhận bảng hàng đất nền Đầm Sen theo block, kiểm tra pháp lý từng lô và tư vấn chọn lô theo ngân sách.
Câu hỏi thường gặp
Đất nền Đầm Sen giá bao nhiêu?
Giá tham khảo khi mở bán từ khoảng 4,8 tỷ/lô 100 m²; một số block khoảng 5,2 – 8 tỷ. Giá thay đổi theo vị trí và thời điểm.
Đất nền Đầm Sen có sổ đỏ chưa?
Theo các đơn vị phân phối, đất nền Đầm Sen có sổ đỏ lâu dài. Người mua nên kiểm tra bản gốc và hồ sơ quy hoạch từng lô.
Diện tích lô đất nền Đầm Sen là bao nhiêu?
Phổ biến 100 m² (5 x 20), 125 m² (5 x 25), 150 m² (7,5 x 25); lô mặt tiền trục chính khoảng 200 m².
Nguồn tổng hợp: datnenhoaxuan.com, kingreal.com, datnenhoaxuan.com, batdongsan.com.vn. Bài viết mang tính tham khảo, thông tin dự án có thể thay đổi theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
