Khu đô thị Nam Việt Á (Khu đô thị sinh thái Nam cầu Tuyên Sơn) là khu đất nền, biệt thự ven sông đã có sổ đỏ từng lô ở phường Ngũ Hành Sơn. Bảng hàng dưới đây Hoàng Hiệp cập nhật tháng 10/2026.
Bảng giá lô ống Nam Việt Á (chào bán 10/2026)
| Tuyến đường | Diện tích | Giá chào | Giá/m² |
|---|---|---|---|
| Trương Công Hy (có thương lượng) | 105 m² | 8,5 tỷ | ~81 triệu |
| Mỹ Đa Tây 4 (view công viên) | 102,5 m² | 9,x tỷ | ~88 – 97 triệu |
| Nước Mặn 5 (đối diện dãy biệt thự) | 95 m² | 7,x tỷ | ~74 – 83 triệu |
| Nguyễn Thế Kỷ | 95 m² | 7,5 tỷ | ~79 triệu |
| Trịnh Lỗi (gần đường điện) | 100 m² | 8 tỷ | ~80 triệu |
| Tuy Lý Vương (sát góc) | 95 m² | 7,35 tỷ | ~77 triệu |
| Dương Tử Giang | 90 m² | Thỏa thuận | – |
| Đoàn Khuê (giai đoạn 2) | 100 m² | 9,x tỷ | ~90 – 99 triệu |
| Đoàn Khuê (giai đoạn 1) | 110 m² | 11,x tỷ | ~100 – 108 triệu |
| Lê Hy Cát | 100 m² | 10,2 tỷ | ~102 triệu |
| Nghiêm Xuân Yêm | 95 m² | 9,x tỷ | ~95 – 104 triệu |
| Trần Hữu Độ | 100 m² | 12 tỷ | ~120 triệu |
| Phạm Tuấn Tài | 129 m² | 1x tỷ | Liên hệ |
Lô ống 90 – 110 m² đang chào khoảng 7,35 – 12 tỷ, tương đương khoảng 77 – 120 triệu/m²; các tuyến Đoàn Khuê, Lê Hy Cát, Nghiêm Xuân Yêm, Trần Hữu Độ cao hơn mặt bằng chung.
Bảng giá đất biệt thự
| Tuyến đường | Diện tích | Giá chào | Giá/m² |
|---|---|---|---|
| Nước Mặn 1 | 182,5 m² | 16 tỷ | ~88 triệu |
| Nghiêm Xuân Yêm | 285 m² | 24 tỷ | ~84 triệu |
| Bùi Tá Hán | 250 m² | 25,5 tỷ | ~102 triệu |
| Anh Thơ | 300 m² | 29 tỷ | ~97 triệu |
| Trần Trọng Khiêm | 334 m² | 32 tỷ | ~96 triệu |
| Chương Dương (ven sông) | 300 m² | 58 tỷ | ~193 triệu |
| Chương Dương (ven sông) | 600 m² | 100 tỷ | ~167 triệu |
Đất biệt thự trong khu khoảng 84 – 102 triệu/m²; riêng mặt tiền Chương Dương ven sông cao gấp gần 2 lần, khoảng 167 – 193 triệu/m².
Bảng giá lô góc
| Vị trí góc | Diện tích | Giá chào | Giá/m² |
|---|---|---|---|
| Góc Đoàn Khuê – Phạm Tuấn Tài (đường 11,5 m) (đông bắc, tây nam; có thương lượng) | 177 m² | 25 tỷ | ~141 triệu |
| Góc Dương Tử Giang – Đa Phước 8 | 249 m² | 23 tỷ | ~92 triệu |
| Góc Lê Văn Thủ – Mỹ Đa Tây 6 (đông nam, đông bắc) | 170 m² | 22,x tỷ | ~129 – 135 triệu |
| Góc Mạc Thiên Tích – Trương Công Hy (đông nam, tây nam) | 257 m² | Thỏa thuận | – |
| Góc K20 – Nước Mặn 2 (tây bắc, tây nam) | 241 m² | 27,5 tỷ | ~114 triệu |
Giá trên là giá chào bán tham khảo do Hoàng Hiệp tổng hợp; giá/m² tính bằng giá chào ÷ diện tích, làm tròn – giá chốt tùy thương lượng từng lô. Mặt bằng tin rao trên các sàn cùng thời điểm khoảng 93 – 138 triệu/m².
Vì sao Nam Việt Á giữ giá tốt?
- Hạ tầng xong, sổ đỏ từng lô: mua là xây được, không chờ dự án.
- Ven sông, gần cầu Tiên Sơn: đi trung tâm Hải Châu, sân bay và biển Mỹ Khê đều nhanh; trục Chương Dương ven sông là mặt tiền đẹp nhất khu.
- Khu dân cư hiện hữu: nhiều biệt thự, nhà ở đã xây, tiện ích quanh khu đầy đủ – phù hợp ở thật, xây nhà cho thuê, căn hộ dịch vụ.
Lưu ý khi mua đất Nam Việt Á
- Kiểm tra sổ, chỉ giới xây dựng, mật độ và tầng cao cho phép từng lô (lô biệt thự khác lô liền kề).
- Lô gần đường điện, sát trạm hoặc đối diện tường rào thường thấp giá hơn – cân nhắc theo mục đích.
- Giá chào bán chênh nhau nhiều theo tuyến đường, hướng và chiều rộng mặt đường – nên so ít nhất 3 lô cùng tuyến.
Cần xem lô cụ thể, sổ và vị trí trên bản đồ, liên hệ Hoàng Hiệp – 0904 567 009 (gọi/Zalo) hoặc gửi yêu cầu tại trang liên hệ.
