Điểm chính
- 2 tòa A1.3 – A1.4, 22 tầng, 1.237 căn sở hữu lâu dài tại chân cầu Hòa Xuân
- Giá tham khảo: Studio khoảng 1,9 – 2,4 tỷ, 2PN khoảng 3,4 – 4,2 tỷ
- 50 căn shophouse khối đế thuộc đợt sản phẩm giới hạn ra mắt 8/2026
- Bàn giao dự kiến 30/6/2027 – cần đối chiếu hợp đồng
Spana Tower là cặp tòa căn hộ A1.3 và A1.4 của Sun Group tại khu đô thị Sun NeO City, mặt tiền Nguyễn Phước Lan, ngay chân cầu Hòa Xuân. Dự án cao 22 tầng nổi, 2 tầng hầm với 1.237 căn từ Studio đến Penthouse, giá chào bán tham khảo từ khoảng 1,9 – 2,4 tỷ cho căn Studio. Bài viết cập nhật tháng 10/2026, giúp bạn nắm nhanh giá, mặt bằng và những điểm cần kiểm tra trước khi xuống tiền.
Spana Tower ở đâu trong Sun NeO City?
Sun NeO City là khu đô thị của Sun Group tại Hòa Xuân, phía Nam Đà Nẵng, cùng Sun Riverpolis tạo thành hệ sinh thái hơn 1.000 ha. Trong khu này hiện có ba tòa căn hộ đang bán: Cora Tower, Spana Tower và S-Light Tower.
Spana Tower nằm ngay chân cầu Hòa Xuân, mặt tiền trục Nguyễn Phước Lan. Từ đây đi trung tâm thành phố, cầu Rồng hay sân bay quốc tế Đà Nẵng mất khoảng 10 phút; ra bán đảo Sơn Trà hoặc phố cổ Hội An khoảng 30 phút (thời gian ước tính theo nguồn công bố).
Nếu bạn muốn so sánh với hai tòa còn lại cùng khu, có thể đọc thêm bài Cora Tower – tòa căn hộ trung tâm Sun NeO City và S-Light Tower đợt mở bán 2026.
Quy mô và mặt bằng Spana Tower
Dự án gồm 2 tòa A1.3 và A1.4, mỗi tòa 22 tầng nổi, chung 2 tầng hầm, tổng 1.237 căn hộ sở hữu lâu dài. Tầng 1 – 2 là shophouse khối đế và tiện ích nội khu; các tầng cao có căn Penthouse.
Cơ cấu loại căn
Rổ hàng gồm Studio, căn 1PN+, 2PN, 3PN, một số căn duplex và Penthouse. Diện tích theo các trang phân phối: Studio khoảng 31,6 m², 1PN khoảng 54,2 m², 2PN khoảng 70,3 m² và 3PN khoảng 104,3 m² (tham khảo, có thể khác theo từng mã căn).
Tiện ích nội khu
Theo thông tin công bố, Spana Tower có hồ bơi, gym & spa, kids club và dãy shophouse khối đế tầng 1 – 2. Bên ngoài là hạ tầng chung của Sun NeO City ven sông Cẩm Lệ, hướng về khu vực pháo hoa DIFF.
Giá Spana Tower tham khảo theo loại căn
Chủ đầu tư công bố giá theo từng đợt và từng mã căn, nên con số dưới đây chỉ là mặt bằng tham khảo tổng hợp từ các trang phân phối và tin rao công khai. Mức chung được nêu khoảng 60 triệu/m² (chưa gồm VAT và phí bảo trì).
| Loại căn | Diện tích tham khảo | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| Studio | Khoảng 31,6 m² | Khoảng 1,9 – 2,4 tỷ |
| Căn 1PN / 1PN+ | Khoảng 54,2 m² | Khoảng 2,4 – 3,1 tỷ |
| Căn 2PN | Khoảng 70,3 m² | Khoảng 3,4 – 4,2 tỷ |
| Căn 3PN | Khoảng 104,3 m² | Khoảng 5,0 – 6,5 tỷ |
| Penthouse, duplex, shophouse | Theo mã căn | Liên hệ |
Trên thị trường thứ cấp, tin rao sang nhượng hợp đồng mua bán Spana Tower ghi khoảng 1,9 – 4,14 tỷ, trong đó căn 2PN tầng cao view sông được chào từ khoảng 2,9 tỷ (tham khảo). Giá thực tế phụ thuộc tầng, hướng, view và chính sách tại thời điểm ký.
Penthouse và shophouse khối đế
Tháng 8/2026, Sun Property ra mắt dòng penthouse và shophouse khối đế số lượng giới hạn tại ba tòa Cora, Spana và S-Light. Theo báo chí, có 150 căn shophouse khối đế, trong đó Spana Tower chiếm 50 căn, cùng 132 căn penthouse cho cả ba tòa.
Shophouse khối đế được giới thiệu với trần tầng 1 cao khoảng 7 m, có thể bố trí thêm sàn để vừa kinh doanh vừa làm văn phòng. Bạn có thể xem thêm nhóm sản phẩm này tại trang shop khối đế Đà Nẵng.
Pháp lý và tiến độ bàn giao
Căn hộ Spana Tower là loại hình sở hữu lâu dài. Bàn giao được ghi dự kiến ngày 30/6/2027 theo thông tin đang có; mốc thực tế cần đối chiếu hợp đồng mua bán.
Trước khi đặt cọc, Hiệp khuyên bạn kiểm tra văn bản đủ điều kiện kinh doanh của từng tòa, tiến độ thanh toán và điều khoản bàn giao (tiêu chuẩn hoàn thiện, thời điểm nhận sổ).
Spana Tower phù hợp với ai?
- Người mua để ở cần căn hộ sở hữu lâu dài phía Nam thành phố với ngân sách khoảng 2 – 4 tỷ.
- Nhà đầu tư cho thuê nhắm tới chuyên gia, người làm việc tại khu vực Hòa Xuân – Nam Đà Nẵng.
- Khách muốn sở hữu shophouse khối đế trong khu đô thị đang hình thành cộng đồng cư dân.
Điểm cần cân nhắc là khu Hòa Xuân vẫn đang hoàn thiện hạ tầng và tiện ích, nên giá trị dài hạn phụ thuộc tốc độ lấp đầy cư dân. So với căn hộ sát sông Hàn như Sun Symphony Residence, mặt bằng giá Spana thấp hơn rõ rệt.
Câu hỏi thường gặp về Spana Tower
Spana Tower có mấy tòa, bao nhiêu căn?
Hai tòa A1.3 và A1.4, cao 22 tầng nổi, 2 tầng hầm, tổng 1.237 căn hộ.
Giá Spana Tower bao nhiêu?
Tham khảo từ khoảng 1,9 – 2,4 tỷ cho Studio, khoảng 3,4 – 4,2 tỷ cho căn 2PN; giá chính thức theo bảng giá chủ đầu tư từng đợt.
Xem tổng quan dự án tại trang Spana Tower hoặc danh sách dự án khu Cẩm Lệ. Liên hệ Hoàng Hiệp – 0904 567 009 (gọi/Zalo) để nhận bảng giá Spana Tower mới nhất, mặt bằng từng tầng và danh sách căn còn lại.
Câu hỏi thường gặp
Spana Tower nằm ở đâu?
Mặt tiền Nguyễn Phước Lan, ngay chân cầu Hòa Xuân, trong khu đô thị Sun NeO City của Sun Group phía Nam Đà Nẵng.
Spana Tower có bao nhiêu căn hộ?
Gồm 1.237 căn thuộc 2 tòa A1.3 và A1.4, mỗi tòa 22 tầng nổi, chung 2 tầng hầm.
Giá căn hộ Spana Tower bao nhiêu?
Tham khảo từ khoảng 1,9 – 2,4 tỷ cho Studio đến khoảng 5 – 6,5 tỷ cho căn 3PN. Giá chính thức theo bảng giá chủ đầu tư từng đợt.
Khi nào Spana Tower bàn giao?
Thông tin hiện có ghi dự kiến 30/6/2027; mốc cụ thể cần đối chiếu hợp đồng mua bán.
Nguồn tổng hợp: minhminhgroup.vn, batdongsan.com.vn, smartrealtors.vn, cafef.vn. Bài viết mang tính tham khảo, thông tin dự án có thể thay đổi theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
