Điểm chính
- Từ 1/7/2025, Hội An thành các phường Hội An, Hội An Đông, Hội An Tây và xã Tân Hiệp thuộc TP. Đà Nẵng
- Casamia Balanca khoảng 10 – 20 tỷ; Shantira biệt thự khoảng 21,5 – 33 tỷ (tham khảo 10/2026)
- Khách sạn An Bàng – Tân Thành khoảng 50 – 91 tỷ; villa, homestay khoảng 5,45 – 22 tỷ (tin rao)
Bất động sản Hội An bước sang năm 2026 với vị thế mới: từ ngày 1/7/2025, Hội An không còn là thành phố thuộc Quảng Nam mà trở thành các phường thuộc TP. Đà Nẵng. Thị trường vẫn xoay quanh ba dòng chính – biệt thự sinh thái ven sông, villa và khách sạn nghỉ dưỡng ven biển, nhà đất phục vụ homestay. Bài viết tổng hợp mặt bằng giá tham khảo tháng 10/2026 và những điểm cần lưu ý.
📋 Xem bảng giá Casamia Balanca mới nhất, chính sách và giỏ hàng đang bán trên trang dự án.
Hội An sau sắp xếp hành chính
| Đơn vị mới | Hình thành từ (phường, xã cũ) |
|---|---|
| Phường Hội An | Minh An, Cẩm Phô, Sơn Phong, Cẩm Nam, Cẩm Kim |
| Phường Hội An Đông | Cẩm Châu, Cửa Đại, Cẩm Thanh |
| Phường Hội An Tây | Cẩm Hà, Thanh Hà, Tân An, Cẩm An |
| Xã Tân Hiệp | Giữ nguyên (Cù Lao Chàm) |
Khi giao dịch, giấy tờ cũ vẫn ghi địa chỉ theo đơn vị hành chính trước sắp xếp; người mua nên đối chiếu địa chỉ mới khi làm thủ tục sang tên. Tổng quan tác động của hợp nhất có trong bài hợp nhất Đà Nẵng – Quảng Nam và vùng giáp ranh.
Mặt bằng giá bất động sản Hội An tham khảo 10/2026
| Dòng sản phẩm | Khu vực / dự án | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| Biệt thự sinh thái dự án | Casamia Balanca (Cẩm Thanh) | Khoảng 10 – 20 tỷ/căn; Forestside từ khoảng 16 tỷ |
| Biệt thự, căn hộ resort ven biển | Shantira (An Bàng – Điện Dương) | Biệt thự khoảng 21,5 – 33 tỷ; studio khoảng 1,65 tỷ (tin rao) |
| Biệt thự resort phía Nam | Vinpearl Nam Hội An (Thăng Bình cũ) | Khoảng 9 – 16 tỷ (tin rao) |
| Villa, homestay nhà phố | Các phường Hội An | Khoảng 5,45 – 22 tỷ tùy vị trí, diện tích (tin rao) |
| Khách sạn, villa kinh doanh | An Bàng, Tân Thành | Khoảng 50 – 91 tỷ (20 – 39 phòng, đất 650 – 1.600 m²) |
| Đất ven biển quỹ resort | Lạc Long Quân (Điện Bàn ven biển) | Khoảng 16 – 30 triệu/m² |
Giá tổng hợp từ tin rao và nguồn phân phối, không phải tin rao cụ thể. Đất nhỏ lẻ ở các khu dân cư có tin rao từ khoảng 1,55 tỷ/lô, nhưng biên độ rất rộng theo vị trí.
Các dự án nổi bật quanh Hội An
Biệt thự sinh thái Cẩm Thanh – sông Cổ Cò
Casamia Balanca (31,1 ha, Đạt Phương) cùng Casamia Hội An và Casamia Calm tạo cụm biệt thự sinh thái lớn nhất phía Đông Hội An. So sánh chi tiết trong bài Casamia Balanca và biệt thự Hội An.
Nghỉ dưỡng ven biển
Dải biển An Bàng – Hà My có Shantira, Four Seasons The Nam Hai; phía Nam có quần thể Hoiana Resort & Golf gần 1.000 ha và Vinpearl Nam Hội An. Xem chi tiết tại bài Shantira Hội An.
Nhà phố thương mại
Nam Hội An City có 420 nhà phố 3 tầng kiến trúc phố cổ ven sông Thu Bồn, phía Nam cầu Cửa Đại.
Hạ tầng kết nối
Đường ven biển 129 (Võ Chí Công) dài khoảng 26,5 km được mở rộng lên 6 làn, rút ngắn kết nối giữa Ngũ Hành Sơn và Hội An. Chi tiết trong bài đường ven biển 129 và bất động sản ven biển Hội An.
Lưu ý riêng khi mua bất động sản ở Hội An
- Khu phố cổ và vùng đệm di sản có quy định chặt về chiều cao, kiến trúc, sửa chữa – cần hỏi kỹ trước khi mua để cải tạo.
- Nhiều khu ven sông, ven biển chịu ảnh hưởng ngập lụt mùa mưa và xói lở – xem cao độ nền, lịch sử ngập.
- Homestay, villa kinh doanh cần giấy phép lưu trú, PCCC; doanh thu phụ thuộc mạnh vào mùa du lịch.
- Đất nông nghiệp, đất vườn chưa chuyển mục đích không xây được nhà – kiểm tra kỹ trên sổ và quy hoạch.
Nhận định của Hoàng Hiệp
Hợp nhất hành chính tạo kỳ vọng, nhưng giá trị bền vững vẫn đến từ pháp lý rõ và khả năng khai thác thực tế. Khách cần dòng tiền nên ưu tiên tài sản đã vận hành có số liệu doanh thu; khách giữ tài sản nên chọn biệt thự dự án có sổ, quy hoạch đồng bộ. Trước khi đặt cọc bất kỳ lô đất nào ở Hội An, hãy kiểm tra quy hoạch và quy định vùng di sản.
Xem thêm danh sách dự án Đà Nẵng – Hội An. Liên hệ Hoàng Hiệp – 0904 567 009 (gọi/Zalo) để được tư vấn chọn biệt thự, villa, khách sạn Hội An phù hợp mục đích và ngân sách.
Câu hỏi thường gặp
Hội An sau sáp nhập gồm những phường nào?
Phường Hội An, phường Hội An Đông, phường Hội An Tây và xã Tân Hiệp (Cù Lao Chàm), thuộc TP. Đà Nẵng từ 1/7/2025.
Giá biệt thự Hội An 2026 bao nhiêu?
Tham khảo 10/2026: Casamia Balanca khoảng 10 – 20 tỷ, Vinpearl Nam Hội An khoảng 9 – 16 tỷ, Shantira khoảng 21,5 – 33 tỷ theo tin rao.
Mua nhà đất Hội An cần lưu ý gì?
Kiểm tra quy định vùng di sản, quy hoạch, mục đích sử dụng đất, nguy cơ ngập lụt và giấy phép kinh doanh lưu trú nếu mua để làm homestay.
Nguồn tổng hợp: thuvienphapluat.vn, thuvienphapluat.vn, batdongsan.com.vn, homedy.com, alonhadat.com.vn. Bài viết mang tính tham khảo, thông tin dự án có thể thay đổi theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
