Điểm chính
- Casamia Balanca: biệt thự sinh thái ven sông, đã có sổ hồng từng lô, giá tham khảo khoảng 10 – 20 tỷ.
- Hoiana Beach Villas có mặt biển nhưng bàn giao dự kiến quý 1/2028; Vinpearl Nam Hội An chuyển nhượng khoảng 9 – 16 tỷ.
- The Ocean Villas Đà Nẵng sát biển, giá chuyển nhượng khoảng 28,5 – 70 tỷ.
Casamia Balanca có nên mua? Câu trả lời phụ thuộc vào mục đích. Đây là lựa chọn hợp lý nếu bạn muốn biệt thự sinh thái ven sông, đã có sổ hồng từng lô, gần phố cổ, với mức giá tham khảo khoảng 10 – 20 tỷ/căn. Nếu ưu tiên mặt biển, thương hiệu resort hoặc nhà đã vận hành, các dự án như Hoiana Beach Villas, Vinpearl Nam Hội An hay The Ocean Villas sẽ phù hợp hơn. Thông tin cập nhật tháng 10/2026.
📋 Xem bảng giá Casamia Balanca mới nhất, chính sách và giỏ hàng đang bán trên trang dự án.
Bảng so sánh biệt thự nghỉ dưỡng Hội An – Đà Nẵng
| Dự án | Vị trí | Sở hữu | Giá tham khảo | Hình thức | Tình trạng |
|---|---|---|---|---|---|
| Casamia Balanca | Cẩm Thanh, Hội An – ven sông, rừng dừa Bảy Mẫu | Lâu dài (người Việt Nam) | Khoảng 10 – 20 tỷ; từ khoảng 8,8 tỷ theo phân phối | Tự ở, tự cho thuê; gói chia doanh thu do phân phối giới thiệu | Đang mở bán; kế hoạch bàn giao khoảng 100 căn 11 – 12/2026 |
| Casamia Hội An | Võng Nhi, Cẩm Thanh, Hội An | Cần kiểm tra theo từng căn | Liên hệ (giao dịch chuyển nhượng) | Biệt thự sinh thái “2 trong 1”: ở và nghỉ dưỡng | Đã bàn giao (quý 4/2020) |
| Casamia Calm | Cẩm Hà, Hội An – bên sông Cổ Cò | Lâu dài (sổ hồng) | Liên hệ | Biệt thự sinh thái tự ở, nghỉ dưỡng | Đã bàn giao |
| Hoiana Beach Villas | Duy Hải, Duy Xuyên – khoảng 700 m bờ biển | Theo chính sách chủ đầu tư, cần kiểm tra | Liên hệ | Biệt thự biển 3 – 9 phòng ngủ trong quần thể resort | Đang mở bán; bàn giao dự kiến quý 1/2028 |
| Hoiana Shores Golf Villas | Quần thể Hoiana, Duy Xuyên | Lâu dài, sổ đỏ từng căn | Liên hệ | Biệt thự sân golf, đất 710 – 1.500 m² | Đang mở bán |
| Biệt thự Vinpearl Nam Hội An | Bình Minh – Bình Dương, Thăng Bình (cũ), ven biển | Lâu dài theo chính sách mở bán, cần kiểm tra sổ từng căn | Chuyển nhượng khoảng 9 – 16 tỷ (tin rao); giá gốc từ khoảng 16,8 tỷ | Cam kết chia lợi nhuận tối thiểu 10%/năm trong 10 năm (chính sách mở bán) | Đã bàn giao, đang vận hành |
| The Ocean Villas | Trường Sa, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng – sát biển | Cần kiểm tra theo từng căn | Chuyển nhượng khoảng 28,5 – 70 tỷ (tin rao) | Biệt thự đơn lập 2 – 8 phòng ngủ, hồ bơi riêng, trong khu resort | Đã bàn giao, chuyển nhượng |
Giá trong bảng là mức tham khảo tổng hợp từ báo chí, trang phân phối và tin rao chuyển nhượng; giá thật phụ thuộc vị trí, diện tích và đợt bán.
Điểm mạnh và điểm yếu của Casamia Balanca
Điểm mạnh
- Quy mô 31,1 ha với 363 sản phẩm thấp tầng (173 biệt thự đơn lập, 116 song lập, 74 shophouse), có dòng sông trong nội khu và bến du thuyền.
- Nằm trong Khu dự trữ sinh quyển thế giới Cù Lao Chàm – Hội An, tiếp giáp trục Võ Chí Công nối Đà Nẵng – Hội An – Chu Lai.
- Đã cấp sổ hồng các lô tháng 8/2026 (đất ở tại đô thị); chủ đầu tư Đạt Phương đã bàn giao Casamia Hội An và Casamia Calm.
- Mức giá vào cửa thấp hơn nhiều so với biệt thự mặt biển Ngũ Hành Sơn.
Điểm cần cân nhắc
- Không có mặt biển trực tiếp như Hoiana Beach Villas hay The Ocean Villas.
- Giấy chứng nhận từng lô đang được hoàn thiện theo kế hoạch 2026, chưa phải sổ có sẵn.
- Chưa có thương hiệu khách sạn quốc tế vận hành, chưa có doanh thu cho thuê thực tế công khai.
So sánh theo từng nhóm đối thủ
Với Casamia Hội An và Casamia Calm
Cùng chủ đầu tư, cùng phong cách sinh thái ven sông. Casamia Hội An (15,6 ha, 216 căn) và Casamia Calm (6,4 ha, 112 biệt thự) đã bàn giao, có thể xem nhà thật và cộng đồng cư dân. Casamia Balanca quy mô lớn hơn, có shophouse và khách sạn, nhưng còn đang hoàn thiện.
Với biệt thự biển trong quần thể resort
Hoiana Beach Villas có mặt biển, hồ bơi riêng từng căn và hệ tiện ích golf, spa; đổi lại bàn giao dự kiến tới quý 1/2028. Biệt thự Vinpearl Nam Hội An đã vận hành từ 2018 và có giá chuyển nhượng khoảng 9 – 16 tỷ, ngang vùng giá Casamia Balanca. Tuy vậy, mức giá này thấp hơn giá gốc, cho thấy rủi ro thanh khoản của biệt thự nghỉ dưỡng.
Với biệt thự biển Đà Nẵng
The Ocean Villas ở Ngũ Hành Sơn nằm sát biển, sát trung tâm, giá chuyển nhượng khoảng 28,5 – 70 tỷ. Với cùng ngân sách, Casamia Balanca cho diện tích, không gian xanh lớn hơn; Đà Nẵng cho vị trí và tính thanh khoản tốt hơn.
Casamia Balanca có nên mua? Kết luận theo nhu cầu
| Nhu cầu | Gợi ý |
|---|---|
| Nghỉ dưỡng gia đình, thích không gian sông nước, gần phố cổ | Casamia Balanca, Casamia Calm |
| Muốn nhà đã hoàn thiện, xem thực tế trước khi mua | Casamia Hội An, Casamia Calm, Vinpearl Nam Hội An (chuyển nhượng) |
| Ưu tiên mặt biển, tiện ích resort | Hoiana Beach Villas, The Ocean Villas |
| Ưu tiên dòng tiền cho thuê ổn định | Cân nhắc kỹ mọi lựa chọn; xem bài tính dòng tiền bên dưới |
Nếu mua để đầu tư, hãy đọc bài bài toán dòng tiền Casamia Balanca 5 – 10 năm trước khi quyết định. Danh sách đầy đủ có tại mục dự án biệt thự và trang dự án Casamia Balanca.
Liên hệ Hoàng Hiệp – 0904 567 009 (gọi/Zalo) hoặc qua trang liên hệ để nhận bảng so sánh căn cụ thể giữa Casamia Balanca và các dự án biệt thự Hội An – Đà Nẵng đang có hàng.
Câu hỏi thường gặp
Casamia Balanca có nên mua không?
Nên cân nhắc nếu bạn cần biệt thự sinh thái ven sông, đã có sổ hồng từng lô, gần phố cổ Hội An và nắm giữ dài hạn; nếu cần mặt biển hoặc nhà đã vận hành, hãy so sánh thêm Hoiana, Vinpearl Nam Hội An.
Casamia Balanca khác Casamia Hội An thế nào?
Cùng chủ đầu tư Đạt Phương; Casamia Hội An 15,6 ha đã bàn giao từ 2020, còn Casamia Balanca 31,1 ha đang mở bán, có thêm shophouse và khách sạn.
Biệt thự nào gần Hội An có mặt biển?
Hoiana Beach Villas (Duy Xuyên, khoảng 700 m bờ biển) và biệt thự Vinpearl Nam Hội An (Thăng Bình cũ).
Giá Casamia Balanca so với biệt thự biển Đà Nẵng ra sao?
Casamia Balanca khoảng 10 – 20 tỷ, trong khi The Ocean Villas chuyển nhượng khoảng 28,5 – 70 tỷ (tham khảo).
Nguồn tổng hợp: casamiabalanca.com, www.hoiana.com, namhoianvillas.com, alonhadat.com.vn. Bài viết mang tính tham khảo, thông tin dự án có thể thay đổi theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
