Điểm chính
- Giá sơ cấp căn hộ Đà Nẵng khoảng 80 – 90 triệu/m² theo báo cáo thị trường
- Bảng hơn 15 dự án đang mở bán: khu vực, giá tham khảo, bàn giao
- Chọn khu vực theo nhu cầu ở thực, cho thuê hay tích sản
Căn hộ Đà Nẵng năm 2026 có nguồn cung khá đa dạng: từ dòng căn hộ ven sông Hàn, ven biển Mỹ Khê đến các tòa tháp mới ở Hòa Xuân, FPT City. Giá tham khảo phổ biến từ khoảng 2 tỷ cho studio ở khu phía Nam đến trên 10 tỷ cho căn 3 phòng ngủ ven sông, ven biển. Bài viết được Hoàng Hiệp tổng hợp từ dữ liệu dự án, cập nhật tháng 10/2026.
Bức tranh chung thị trường căn hộ Đà Nẵng 2026
Theo các báo cáo thị trường được báo chí dẫn lại, mặt bằng giá sơ cấp căn hộ Đà Nẵng đã lên khoảng 80 – 90 triệu/m², tăng mạnh so với cùng kỳ. Nguồn cung mới tập trung nhiều ở khu Ngũ Hành Sơn và Hòa Xuân, nơi còn quỹ đất cho dự án quy mô lớn.
Điều đó có nghĩa là người mua có nhiều lựa chọn hơn, nhưng chênh lệch giá giữa các khu vực cũng lớn hơn. Chọn đúng khu vực và đúng thời điểm bàn giao quan trọng không kém chọn đúng dự án.
Bảng dự án căn hộ Đà Nẵng đang mở bán
| Dự án | Khu vực | Giá tham khảo | Bàn giao |
|---|---|---|---|
| Sun Ponte Residence | Sơn Trà – ven sông Hàn | Chuyển nhượng khoảng 2,96 – 10 tỷ (studio – 3PN) | Quý 3/2026 (dự kiến) |
| Peninsula Đà Nẵng | Sơn Trà – ven sông Hàn | 1PN khoảng 2,2 – 2,7 tỷ; 2PN khoảng 3 – 5 tỷ | Liên hệ |
| Capital Square Đà Nẵng | Sơn Trà – ven sông Hàn | 1PN khoảng 3,3 – 4,5 tỷ; 2PN khoảng 4,7 – 7,8 tỷ | Liên hệ |
| The Camellia Sơn Trà | Sơn Trà | Studio từ khoảng 1,98 tỷ; 2PN khoảng 3,9 – 5,99 tỷ | Quý 1/2028 (dự kiến) |
| HIYORI Aqua Tower | Sơn Trà | 2PN 68 m² khoảng 4,5 tỷ | Quý 2/2027 (dự kiến) |
| Masteri Rivera Danang | Hải Châu | 1PN+ từ khoảng 4,13 tỷ; 3PN khoảng 6,68 – 8,11 tỷ | Quý III/2026 (dự kiến) |
| The Meridian Đà Nẵng | Hải Châu – ven sông Hàn | Studio/1PN khoảng 2,9 – 4,2 tỷ; 2PN khoảng 5,1 – 6,3 tỷ | Năm 2027 (dự kiến) |
| Danang Landmark | Hải Châu – ven sông Hàn | 2PN 61 – 68 m² khoảng 5,95 – 6,7 tỷ | Giữa năm 2027 (dự kiến) |
| M Riverside Đà Nẵng | Hải Châu – ven sông Hàn | Khoảng 117 – 128 triệu/m² | Liên hệ |
| Peninsula Private Đà Nẵng | Hải Châu | Studio từ khoảng 65 triệu/m² | Liên hệ |
| Newtown Diamond | Ngũ Hành Sơn – ven biển | 1PN khoảng 3,5 – 3,9 tỷ; 2PN khoảng 5,7 – 7,5 tỷ | Quý 3/2026 (dự kiến) |
| FPT Plaza 4 | Ngũ Hành Sơn – FPT City | Đang cập nhật theo đợt | Quý 2/2027 (dự kiến) |
| Spana Tower | Hòa Xuân | Sang nhượng HĐMB khoảng 1,9 – 4,14 tỷ | 30/06/2027 (dự kiến) |
| Cora Tower | Hòa Xuân | Đang cập nhật theo đợt | 30/07/2027 (dự kiến) |
| S-Light Tower | Hòa Xuân | Đang cập nhật theo đợt | Liên hệ |
| FourS Tower | Ngũ Hành Sơn – Hòa Quý | Đang cập nhật theo đợt | Liên hệ |
Giá trong bảng là khoảng giá tham khảo từ bảng giá công bố hoặc tin chuyển nhượng công khai, thay đổi theo tầng, view, chính sách từng đợt. Dự án ghi “đang cập nhật” là chưa có số liệu đủ tin cậy, anh chị liên hệ để nhận bảng giá mới nhất.
Dự án sắp mở bán và đã bàn giao đáng chú ý
Sắp mở bán
FPT Plaza 5 (hơn 832 căn, FPT City), Sun Galaxy Complex (khởi công 25/7/2026, bờ Đông sông Hàn) và Đà Nẵng Downtown của Sun Group đều đang ở giai đoạn sắp mở bán. Với nhóm này, người mua nên đăng ký nhận thông tin sớm và chờ bảng giá, chính sách chính thức.
Đã và đang bàn giao
Nếu cần nhận nhà ngay, có thể xem Sun Symphony Residence, Sun Cosmo Residence, The Filmore hay Vista Residence. Giao dịch ở nhóm này chủ yếu là chuyển nhượng thứ cấp, giá đã phản ánh tiến độ hoàn thiện.
Chọn căn hộ Đà Nẵng theo nhu cầu
- Ở thực, ngân sách vừa phải: khu Hòa Xuân, FPT City có mức giá dễ tiếp cận hơn, tiện ích nội khu đầy đủ.
- Cho thuê, khai thác khách du lịch – chuyên gia: ưu tiên trục sông Hàn và ven biển, nơi giá thuê cao hơn mặt bằng chung.
- Tích sản dài hạn: chọn dự án sở hữu lâu dài, pháp lý rõ, chủ đầu tư có năng lực bàn giao.
Anh chị muốn xem theo từng nhóm có thể đọc thêm căn hộ view sông Hàn, căn hộ view biển Mỹ Khê hoặc căn hộ 2 – 3 tỷ. Danh sách đầy đủ có tại trang căn hộ Đà Nẵng.
Lưu ý trước khi chọn dự án
Với căn hộ hình thành trong tương lai, cần kiểm tra văn bản đủ điều kiện bán, bảo lãnh ngân hàng và tiến độ thi công thực tế. Mốc bàn giao trong bảng đều là dự kiến, có thể thay đổi.
Giá chào bán và giá chuyển nhượng có thể chênh nhau đáng kể, nhất là ở dự án sắp bàn giao. Hãy so sánh cả hai trước khi quyết định.
Liên hệ Hoàng Hiệp – 0904 567 009 (gọi/Zalo) để nhận bảng giá căn hộ Đà Nẵng cập nhật theo từng dự án và danh sách căn đang giao dịch thật.
Câu hỏi thường gặp
Căn hộ Đà Nẵng 2026 giá bao nhiêu?
Giá tham khảo từ khoảng 2 tỷ cho studio ở Sơn Trà, Hòa Xuân đến trên 10 tỷ cho căn 3PN ven sông, ven biển. Giá sơ cấp phổ biến khoảng 80 – 90 triệu/m².
Khu vực nào có nhiều căn hộ mới nhất?
Nguồn cung mới tập trung ở Ngũ Hành Sơn (FPT City, Hòa Quý) và Hòa Xuân với các dự án Cora Tower, Spana Tower, S-Light Tower, FourS Tower.
Dự án nào bàn giao sớm nhất?
Sun Ponte Residence, Masteri Rivera Danang và Newtown Diamond đều dự kiến bàn giao quý 3/2026; Sun Symphony, Sun Cosmo, The Filmore đã và đang bàn giao.
Mua căn hộ Đà Nẵng cần kiểm tra gì?
Kiểm tra văn bản đủ điều kiện bán, bảo lãnh ngân hàng, thời hạn sở hữu, tiến độ thi công và so sánh giá với thị trường chuyển nhượng.
Nguồn tổng hợp: vietnamfinance.vn, thitruongtaichinhtiente.vn, vnexpress.net. Bài viết mang tính tham khảo, thông tin dự án có thể thay đổi theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
