Điểm chính
- 14 tòa 24 – 29 tầng, 3.391 căn; Capital Square 2 (1.681 căn) và Capital Square 3 (1.710 căn)
- 1PN khoảng 3,3 – 4,5 tỷ, 2PN 4,7 – 7,8 tỷ, 3PN 9,5 – 12,6 tỷ (khoảng 74 – 90 triệu/m², tham khảo)
- The King, The Queen dự kiến bàn giao từ quý I/2027; sổ hồng sở hữu lâu dài
Capital Square Đà Nẵng là tổ hợp căn hộ ven sông Hàn thuộc hệ sinh thái BRG, nằm giữa các trục Trần Hưng Đạo – Ngô Quyền – Nguyễn Công Trứ (phường An Hải, Sơn Trà cũ). Trên khu đất 61.368 m², dự án có 14 tòa cao 24 – 29 tầng với 3.391 căn hộ sở hữu lâu dài. Bài viết giúp anh chị phân biệt từng tòa, loại căn và mặt bằng giá chuyển nhượng tham khảo tháng 10/2026.
📋 Xem bảng giá Capital Square mới nhất, chính sách và giỏ hàng đang bán trên trang dự án.
Hai phân khu, hai chủ đầu tư
| Phân khu | Chủ đầu tư | Diện tích đất | Quy mô |
|---|---|---|---|
| Capital Square 2 | Công ty TNHH Mega Assets | Khoảng 31.960 m² | 7 tòa 26 – 28 tầng, 1.681 căn |
| Capital Square 3 | Công ty CP Bất động sản SIH | Khoảng 29.427 m² | 7 tòa 24 – 29 tầng, 1.710 căn |
Hai chủ đầu tư đều thuộc hệ sinh thái BRG Group. Delta Group thi công kết cấu, xây thô các tòa 2.4, 2.6 và MAT 5, MAT 6.
Danh sách các tòa Capital Square
| Tòa / khối | Phân khu | Số tầng | Số căn | Đủ điều kiện bán |
|---|---|---|---|---|
| Tòa 2.4 – The King | CS2 | 28 | 265 | 6/2025 |
| Tòa 2.6 – The Queen | CS2 | 28 | 265 | 6/2025 |
| Tòa 2.1 | CS2 | 26 | 207 | 2/2026 |
| Tòa 2.5, 2.7 | CS2 | 28 | 265 căn/tòa | 2/2026 |
| Tòa 2.2, 2.3 | CS2 | 26 | 207 căn/tòa | Văn bản 7779/SXD-QLN |
| Khối LAT 4-5 | CS3 | 26 | 374 | Đang cập nhật |
| Khối MAT 5-6 | CS3 | 24 | 586 | 8/2025 |
| Tòa MAT 7 | CS3 | 29 | 250 | 5/2026 |
| Tòa MAT 8-9 | CS3 | 29 | 500 | 2/2026 |
Tên thương mại các tòa
Các trang phân phối dùng nhiều tên thương mại (Kings Place, Queens Place, Times Place…) nhưng gán không thống nhất. Chỉ cặp The King (tòa 2.4) và The Queen (tòa 2.6) có nguồn ghi rõ mã tòa. Khi giao dịch, anh chị nên dùng mã tòa chính thức trong văn bản của Sở Xây dựng để tránh nhầm lẫn.
Loại căn và giá tham khảo
| Loại căn | Diện tích | Giá chào bán / chuyển nhượng tham khảo | Giá thuê ước tính |
|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 34,14 – 47,73 m² | Khoảng 3,3 – 4,5 tỷ | Khoảng 18 – 25 triệu/tháng (full nội thất) |
| 2 phòng ngủ | 67,03 – 93,08 m² | Khoảng 4,7 – 7,8 tỷ | Khoảng 25 – 35 triệu/tháng |
| 3 phòng ngủ | 91,49 – 128,34 m² | Khoảng 9,5 – 12,6 tỷ | Liên hệ |
Mặt bằng quy đổi khoảng 74 – 90 triệu/m², tổng hợp từ bảng chào bán và tin rao chuyển nhượng hợp đồng mua bán năm 2026 (tham khảo 10/2026). Chưa có bảng giá công khai riêng từng tòa; giá chênh theo tầng, hướng nhìn sông Hàn và đợt mở bán. Giá thuê là ước tính vì dự án chưa bàn giao.
Pháp lý và tiến độ
Căn hộ thuộc đất ở đô thị, sổ hồng sở hữu lâu dài. Sở Xây dựng Đà Nẵng đã có văn bản xác nhận đủ điều kiện bán cho cả 7 tòa của Capital Square 2 và các khối MAT 5-6, MAT 7, MAT 8-9 của Capital Square 3. Người nước ngoài được mua tối đa 502 căn tại Capital Square 2 và 512 căn tại Capital Square 3.
Báo chí năm 2026 có đặt vấn đề về việc xử lý quyền sử dụng đất đang thế chấp tại Capital Square 2. Khi ký hợp đồng, nên yêu cầu văn bản bảo lãnh ngân hàng và phương án giải chấp cho căn hộ. Các trang phân phối nêu mục tiêu bàn giao từ quý I/2027, bắt đầu với The King và The Queen; tiến độ thực tế theo hợp đồng từng tòa.
Mua chuyển nhượng hợp đồng: lưu ý
- Kiểm tra hợp đồng mua bán gốc, lịch thanh toán đã đóng và phần còn lại.
- Thủ tục chuyển nhượng hợp đồng phải được chủ đầu tư xác nhận; tính thêm phí, thuế theo quy định.
- Khoản chênh trả cho người bán nên ghi rõ trong văn bản, thanh toán qua ngân hàng.
Nhận định của Hoàng Hiệp
Nếu cần nhận nhà sớm, ưu tiên The King và The Queen vì được công bố bàn giao trước. Nếu muốn nhiều lựa chọn tầng, hướng, có thể xem các tòa mở bán sau như 2.2, 2.3. Khách đầu tư cho thuê nên lưu ý nguồn cung căn hộ ven sông Hàn giai đoạn 2027 – 2028 khá lớn, tính dòng tiền thận trọng. So sánh thêm trong bài so sánh căn hộ ven sông Hàn và bất động sản Sơn Trà 2026.
Xem tổng quan tại trang Capital Square Đà Nẵng. Liên hệ Hoàng Hiệp – 0904 567 009 (gọi/Zalo) để nhận mặt bằng, bảng giá và quỹ căn chuyển nhượng theo từng tòa Capital Square.
Câu hỏi thường gặp
Capital Square Đà Nẵng có bao nhiêu tòa?
Tổ hợp có 14 tòa, 3.391 căn, chia thành Capital Square 2 (tòa 2.1 – 2.7) và Capital Square 3 (khối LAT 4-5, MAT 5-6, MAT 7, MAT 8-9).
Giá căn hộ Capital Square bao nhiêu?
Tham khảo 10/2026: 1PN khoảng 3,3 – 4,5 tỷ, 2PN khoảng 4,7 – 7,8 tỷ, 3PN khoảng 9,5 – 12,6 tỷ, tương đương khoảng 74 – 90 triệu/m².
Capital Square khi nào bàn giao?
Các trang phân phối nêu mục tiêu bàn giao từ quý I/2027, bắt đầu với tòa The King (2.4) và The Queen (2.6); tiến độ thực tế theo hợp đồng từng tòa.
Nguồn tổng hợp: tuoitre.vn, baodautu.vn, tuoitre.vn, vietnammoi.vn, capitalsquarebrg.com.vn, batdongsan.com.vn. Bài viết mang tính tham khảo, thông tin dự án có thể thay đổi theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.