Điểm chính
- Giá dự kiến 28/10/2026: studio 30 m² tầng 15 khoảng 2,13 – 2,85 tỷ (phương án có vay)
- Chưa gồm VAT, kinh phí bảo trì 2%, chưa trừ chiết khấu đặt chỗ sớm
- Hỗ trợ lãi suất lên tới 24 tháng; sự kiện bán hàng dự kiến 28/11/2026
Giá Sun Saphia Residence là câu hỏi Hoàng Hiệp nhận nhiều nhất từ khi dự án nhận giữ chỗ. Ngày 28/10/2026, chủ đầu tư đưa ra giá dự kiến (giá “rumor”) cho một số căn studio tầng 15; bảng giá chính thức từng căn sẽ có khi mở bán. Bài này cập nhật mức giá dự kiến đó, cách đọc giá cho đúng và so sánh với các dự án ven biển khác của Sun Saphia Residence.
📋 Xem bảng giá Sun Saphia Residence mới nhất, chính sách và giỏ hàng đang bán trên trang dự án.
Giá dự kiến studio tầng 15 (28/10/2026)
| Vị trí căn studio tầng 15 | Thông thủy | Giá dự kiến (có vay) | Quy ra/m² thông thủy |
|---|---|---|---|
| Dãy mặt biển – view biển trực diện | 30 m² | 2,85 tỷ | khoảng 95 triệu/m² |
| Cánh bên – hông tòa | 30 m² | 2,37 tỷ | khoảng 79 triệu/m² |
| Dãy phía sau – không hướng biển | 30 m² | 2,13 tỷ | khoảng 71 triệu/m² |
- Đây là giá dự kiến áp dụng khi mua theo phương án có vay ngân hàng, chưa phải giá chốt.
- Giá chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì 2%, chưa trừ chiết khấu đặt chỗ sớm.
- Bàn giao hoàn thiện cơ bản.
- Cột giá/m² do Hoàng Hiệp tự tính (chia cho 30 m² thông thủy) để dễ so sánh.
Chênh lệch giữa căn mặt biển và căn phía sau cùng tầng khoảng 0,7 tỷ – view biển là yếu tố quyết định giá lớn nhất ở Sun Saphia.
Chính sách bán hàng và lịch sự kiện
- Hỗ trợ lãi suất lên tới 24 tháng.
- Không có chương trình nhận nhà sớm (early key); bàn giao dự kiến tháng 11/2028.
- Các sự kiện giới thiệu dự án tại Đà Nẵng dự kiến ngày 01/11 và 15/11/2026; sự kiện bán hàng của chủ đầu tư dự kiến 28/11/2026.
Giá Sun Saphia Residence trên tin rao (trước 28/10)
Trước khi có giá dự kiến, các trang tổng hợp tin đăng ghi nhận mức giá khác nhau giữa các tin, khoảng 64,5 – 83 triệu/m², nhiều tin để “giá thỏa thuận”. Đây là giá người đăng tự ghi, chưa phải giá của chủ đầu tư, và chưa rõ đã gồm VAT, phí bảo trì hay chưa.
Ước tính tổng tiền theo loại căn
Lấy khoảng giá tin rao nhân với diện tích công bố (chưa rõ diện tích thông thủy hay tim tường):
| Loại căn | Số căn | Diện tích | Tổng tiền ước tính |
|---|---|---|---|
| Studio | 513 | 30 – 31 m² | Khoảng 1,9 – 2,6 tỷ |
| 1PN+1 | 108 | 50 – 51 m² | Khoảng 3,2 – 4,2 tỷ |
| 2PN | 133 | 60 – 70 m² | Khoảng 3,9 – 5,8 tỷ |
Con số chỉ để hình dung tầm tiền. Giá thật phụ thuộc tầng, hướng nhìn biển, chính sách chiết khấu và phương án thanh toán.
Giá tham khảo trong tài liệu chủ đầu tư (10/2026)
Trong bài toán cho thuê của tài liệu giới thiệu dự án, chủ đầu tư dùng giá tham khảo studio 30 m² khoảng 3 tỷ (khoảng 100 triệu/m²) và căn 1PN 50 m² khoảng 4,5 tỷ (khoảng 90 triệu/m²). Đây là con số minh họa cho bài toán, chưa phải bảng giá – nhưng cho thấy giá mở bán nhiều khả năng cao hơn mức tin rao 64,5 – 83 triệu/m².
So với căn hộ ven biển khác
Tài liệu giới thiệu ngày 28/10/2026 của chủ đầu tư đưa mức giá tham khảo căn hộ mặt biển trên thị trường Đà Nẵng: studio khoảng 5,x – 6,x tỷ, căn 1PN khoảng 7,x – 9,x tỷ, căn 2PN khoảng 12,x – 20,x tỷ. So với mức này, studio Sun Saphia tầng 15 giá dự kiến 2,13 – 2,85 tỷ thấp hơn nhiều về tổng tiền, chủ yếu vì diện tích nhỏ (30 m²).
Tài liệu bán hàng của chủ đầu tư dẫn giá chuyển nhượng tham khảo studio tại The Soleil khoảng 4,6 – 5,4 tỷ, Nobu Đà Nẵng khoảng 6,3 – 6,4 tỷ. Studio Sun Costa Residence giá bán 2025 khoảng 2,45 – 2,95 tỷ (chưa VAT). Nếu giá Sun Saphia nằm trong khoảng tin rao, studio Sun Saphia thuộc nhóm tổng tiền dễ tiếp cận nhất trong các căn hộ sát biển. Xem thêm giá studio ven biển Đà Nẵng 2026.
5 câu cần hỏi khi nhận bảng giá
- Giá đã gồm VAT và 2% kinh phí bảo trì chưa?
- Diện tích tính giá là thông thủy hay tim tường?
- Chiết khấu thanh toán sớm, hỗ trợ lãi suất áp dụng tới khi nào?
- Thời hạn sở hữu ghi trong hợp đồng: tài liệu chủ đầu tư ghi thời hạn dự án 50 năm kể từ 17/09/2026.
- Có cam kết hoặc chương trình cho thuê không, điều kiện ra sao?
Đăng ký nhận bảng giá, mặt bằng tầng và chính sách Sun Saphia Residence ngay khi chủ đầu tư công bố, liên hệ Hoàng Hiệp – 0904 567 009 (gọi/Zalo). Hoàng Hiệp gửi kèm bảng so sánh với các dự án ven biển cùng tầm tiền.
Câu hỏi thường gặp
Studio Sun Saphia Residence giá bao nhiêu?
Giá dự kiến ngày 28/10/2026 cho studio 30 m² tầng 15 khoảng 2,13 – 2,85 tỷ tùy vị trí (căn mặt biển cao nhất), theo phương án có vay, chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì, chưa trừ chiết khấu.
Giá Sun Saphia Residence bao nhiêu một m²?
Quy từ giá dự kiến studio tầng 15, khoảng 71 – 95 triệu/m² thông thủy (Hoàng Hiệp tự tính). Bảng giá chính thức từng căn có khi mở bán.
Sun Saphia Residence có hỗ trợ lãi suất không?
Có, chính sách đợt giới thiệu hỗ trợ lãi suất lên tới 24 tháng; không có chương trình nhận nhà sớm (early key).
Thông tin mang tính tham khảo, cập nhật 10/2026. Giá và chính sách thay đổi theo từng đợt – liên hệ để nhận thông tin mới nhất.
