Điểm chính
- Studio 30 – 38 m² gần biển giá khoảng 2,3 – 3,7 tỷ (tham khảo 10/2026)
- Lợi suất cho thuê căn hộ Đà Nẵng khoảng 4,5%/năm (Batdongsan.com.vn, quý 3/2026)
- Sun Saphia Residence có 513 studio 30 – 31 m², đang nhận giữ chỗ
Studio ven biển Đà Nẵng là dòng sản phẩm được tung ra nhiều nhất năm 2025 – 2026: diện tích 30 – 38 m², tổng tiền dễ tiếp cận và hợp cho thuê khách du lịch. Bài tổng hợp giá mua, giá thuê tham khảo, cách tự tính dòng tiền, và 513 căn studio của dự án mới Sun Saphia Residence tại khu biển Sơn Thủy.
📋 Xem bảng giá Sun Saphia Residence mới nhất, chính sách và giỏ hàng đang bán trên trang dự án.
Giá studio ven biển Đà Nẵng ở các dự án (10/2026)
| Dự án | Vị trí | Diện tích studio | Giá tham khảo |
|---|---|---|---|
| Sun Saphia Residence | Trường Sa, khu Sơn Thủy, Ngũ Hành Sơn | 30 – 31 m² (513 căn) | Chưa công bố – đang nhận giữ chỗ |
| Sun Costa Residence | Vương Thừa Vũ, cách biển Mỹ Khê 200 – 300 m | Khoảng 31 – 37 m² | Giá bán 2025 khoảng 2,45 – 2,95 tỷ (chưa VAT) |
| Wyndham Soleil | 02 Phạm Văn Đồng, Sơn Trà | 27,9 – 38,2 m² | Khoảng 2,95 – 3,69 tỷ (chính sách 1/2026); tòa D chuyển nhượng khoảng 2,4 – 3,8 tỷ |
| Sun Cosmo Residence | Trần Thị Lý, ven sông Hàn | – | Chuyển nhượng khoảng 1,8 – 2,5 tỷ (tin rao) |
Giá trong bảng là giá chính sách hoặc giá rao chuyển nhượng, chưa phải giá chốt từng căn.
Giá thuê studio ven biển và lợi suất
Theo báo cáo quý 3/2026 của Batdongsan.com.vn, căn hộ cho thuê ở Đà Nẵng mang lại lợi suất khoảng 4,5%/năm trên giá mua. Studio gần biển thường cho thuê theo ngày, theo tháng cho khách du lịch và người làm việc từ xa; giá thuê dao động mạnh theo mùa (cao điểm tháng 4 – 8, các dịp pháo hoa, lễ Tết).
Cách tự tính dòng tiền một căn studio
- Doanh thu năm = giá thuê bình quân mỗi đêm × số đêm có khách (công suất) – hoặc giá thuê tháng × 12.
- Trừ chi phí: phí quản lý tòa nhà, phí vận hành/nền tảng đặt phòng (thường tính theo % doanh thu), điện nước, khấu hao nội thất, thuế cho thuê.
- Lợi suất ròng = lợi nhuận năm ÷ tổng tiền mua (gồm VAT, phí bảo trì, nội thất).
Ví dụ giả định để minh họa: căn 3 tỷ, lợi nhuận ròng 135 triệu/năm thì lợi suất ròng 4,5%. Nếu vay ngân hàng, cần so lợi suất với lãi vay sau thời gian ưu đãi.
Vì sao các dự án mới nhiều studio?
Tổng tiền thấp giúp nhiều người mua được căn biển đầu tiên, và studio dễ cho thuê ngắn ngày. Đổi lại, nguồn cung studio lớn (riêng Sun Saphia có 513 căn, Sun Costa khoảng 80% là studio) khiến cạnh tranh cho thuê cao – căn tầng cao, view biển, có đơn vị vận hành tốt sẽ có lợi thế.
Xem thêm: tổng hợp condotel, căn hộ dịch vụ Đà Nẵng 2026, giá thuê căn hộ biển Mỹ Khê theo dự án.
Đăng ký nhận bảng giá, mặt bằng và chính sách Sun Saphia Residence ngay khi mở bán, hoặc cần so sánh với các dự án khác cùng tầm tiền, liên hệ Hoàng Hiệp – 0904 567 009 (gọi/Zalo).
Câu hỏi thường gặp
Studio ven biển Đà Nẵng giá bao nhiêu?
Tham khảo 10/2026: studio 30 – 38 m² gần biển Mỹ Khê khoảng 2,3 – 3,7 tỷ tùy dự án, tầng và view; Sun Saphia Residence chưa công bố giá.
Cho thuê studio ở Đà Nẵng lãi bao nhiêu?
Mặt bằng chung khoảng 4,5%/năm trên giá mua theo Batdongsan.com.vn quý 3/2026; từng căn khác nhau theo vị trí, mùa du lịch và đơn vị vận hành.
Nguồn tổng hợp: batdongsan.com.vn. Bài viết mang tính tham khảo, thông tin dự án có thể thay đổi theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
