Điểm chính
- Ngày 27/10/2026, UBND TP Đà Nẵng thống nhất chủ trương khai thác dịch vụ đêm tại bãi biển phía Đông Võ Nguyên Giáp (Mỹ Khê).
- Đề xuất tổ hợp kinh tế đêm tại 268 Võ Nguyên Giáp: khu đất khoảng 11.465 m², khu kinh tế đêm khoảng 8.000 m², khách sạn – văn phòng 10 tầng, vốn khoảng 5.000 tỷ đồng.
- Thành phố yêu cầu đấu giá khai thác dịch vụ bãi biển tuyến Hoàng Sa – Võ Nguyên Giáp – Trường Sa và hoàn thành đề cương Đề án kinh tế ban đêm trong 11/2026.
- Dự án mới ở bước chủ trương, đề xuất; doanh nghiệp còn phải làm thủ tục đầu tư, cấp phép.
Sáng 27/10/2026, Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Nguyễn Thị Anh Thi làm việc với các sở, ngành về việc khai thác dịch vụ đêm tại bãi biển phía Đông đường Võ Nguyên Giáp (biển Mỹ Khê). Thành phố thống nhất chủ trương phát triển dịch vụ đêm chất lượng cao tại đây và đánh giá cao đề xuất tổ hợp kinh tế đêm của Công ty Cổ phần MBLand Đà Nẵng, xem là phù hợp với định hướng kinh tế ban đêm và giúp đa dạng dịch vụ du lịch.
Lưu ý quan trọng: đây là chủ trương và đề xuất. Theo báo chí, doanh nghiệp vẫn phải làm thủ tục chấp thuận đầu tư, cấp phép xây dựng theo quy định; chưa phải dự án đã được cấp phép.
Đề xuất tổ hợp kinh tế đêm tại 268 Võ Nguyên Giáp
Đề xuất được doanh nghiệp nêu tại hội nghị đối thoại giữa lãnh đạo thành phố và doanh nghiệp du lịch ngày 14/10/2026. Theo các báo đưa tin:
| Hạng mục | Nội dung đề xuất |
|---|---|
| Vị trí | 268 Võ Nguyên Giáp, phường Ngũ Hành Sơn – hai mặt tiền, đối diện biển Mỹ Khê, sát phố du lịch An Thượng |
| Diện tích khu đất | khoảng 11.465 m² |
| Khu kinh tế đêm | khoảng 8.000 m²: ẩm thực quốc tế, chợ hải sản – ẩm thực, vui chơi giải trí, văn hóa nghệ thuật, sân khấu biểu diễn, sự kiện, giới thiệu sản phẩm OCOP |
| Khối khách sạn – văn phòng | 10 tầng |
| Đường nội khu | nối Trần Bạch Đằng với Võ Nguyên Giáp – mở thêm lối từ khu An Thượng ra biển |
| Vốn dự kiến | khoảng 5.000 tỷ đồng, chia 3 giai đoạn |
| Tiến độ doanh nghiệp đặt ra | khu kinh tế đêm khởi công 11/2026, đón khách từ 4/2027 (kế hoạch của doanh nghiệp) |
Cùng đợt, doanh nghiệp còn đề xuất một khu nghỉ dưỡng tại khu đô thị Đồng Nà – Bến Trễ (Hội An); tổng vốn cho hai dự án khoảng 10.500 tỷ đồng trong 5 năm.
Thành phố giao việc gì tiếp theo?
- Trung tâm Phát triển quỹ đất hoàn thành đấu giá quyền khai thác dịch vụ tại các bãi biển dọc tuyến Hoàng Sa – Võ Nguyên Giáp – Trường Sa.
- Thống nhất đề cương Đề án phát triển kinh tế ban đêm của thành phố, hoàn thành trong tháng 11/2026.
Hiện Đà Nẵng đã có các không gian đêm như phố đi bộ Bạch Đằng, biển đêm Mỹ An, chợ đêm Sơn Trà; năm 2026 thành phố cũng thí điểm chương trình biểu diễn ánh sáng ven biển. Tổ hợp ở Mỹ Khê, nếu được triển khai, sẽ là khu kinh tế đêm quy mô lớn ngay mặt biển.
Tác động tới bất động sản – nhận định của Hoàng Hiệp
Phần dưới là ý kiến cá nhân, không phải nội dung chủ trương của thành phố.
- Căn hộ cho thuê ven biển Mỹ Khê – An Thượng: khách du lịch có thêm lý do ở lại buổi tối, có lợi cho căn hộ, homestay cho thuê ngắn ngày quanh An Thượng – Võ Nguyên Giáp. Xem các dự án khu Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà.
- Dải ven biển phía Nam Võ Nguyên Giáp – Trường Sa: việc đấu giá khai thác dịch vụ bãi biển dọc toàn tuyến giúp bờ biển sôi động hơn cả về đêm; các dự án căn hộ mặt biển như Sun Saphia Residence (giao lộ Võ Nguyên Giáp – Nguyễn Đức Thuận) nằm trên cùng trục.
- Cần thận trọng: dự án mới ở bước chủ trương – đề xuất; tiến độ thực tế phụ thuộc thủ tục đầu tư, đất đai. Không nên trả giá cao chỉ vì “sắp có phố đêm” khi chưa có giấy phép.
Ảnh hưởng đến Sun Saphia Residence
Sun Saphia Residence nằm ở giao lộ Võ Nguyên Giáp – Nguyễn Đức Thuận – Trường Sa, cùng trục biển với khu đề xuất ở 268 Võ Nguyên Giáp. Theo nhận định của Hoàng Hiệp:
| Yếu tố | Tác động tới Sun Saphia |
|---|---|
| Tổ hợp kinh tế đêm 268 Võ Nguyên Giáp (đề xuất) | Thêm một điểm vui chơi, ăn uống buổi tối gần dự án – theo tài liệu dự án, từ Saphia tới khu An Thượng khoảng 5–10 phút đi ô tô. Đủ gần để đi chơi, nhưng không sát vách nên dự án vẫn giữ được sự yên tĩnh. |
| Đấu giá khai thác dịch vụ bãi biển tuyến Hoàng Sa – Võ Nguyên Giáp – Trường Sa | Tuyến này đi qua đoạn biển trước dự án. Cùng với công viên công cộng 2,45 ha và bãi tắm Sơn Thủy (khoảng 400 m), mặt biển trước Saphia có thể sôi động hơn, có dịch vụ cả buổi tối. |
| Cho thuê ngắn ngày | Khách du lịch thường chọn nơi ở gần chỗ chơi buổi tối. Căn studio, 1PN của Saphia – nhóm hay cho thuê theo đêm – có thêm điểm cộng khi giới thiệu cho khách. Xem bài toán cho thuê Sun Saphia. |
| Rủi ro | Tổ hợp mới là đề xuất, chưa cấp phép; mốc khởi công 11/2026 là kế hoạch doanh nghiệp. Ngược lại, khu vui chơi đông khách cũng có thể kéo theo tiếng ồn, kẹt xe giờ cao điểm trên Võ Nguyên Giáp. |
Tóm lại: tin này là điểm cộng về trải nghiệm và khả năng cho thuê cho các dự án ven biển Ngũ Hành Sơn, trong đó có Sun Saphia, nhưng chưa nên xem là lý do để trả giá cao hơn khi dự án kinh tế đêm chưa có giấy phép.
Liên quan: Quy hoạch chung Đà Nẵng đến 2050 dự báo khoảng 130 – 135 triệu lượt khách lưu trú năm 2050 – nền tảng cho kinh tế đêm ven biển. Cần tư vấn căn hộ ven biển Mỹ Khê, nhắn Zalo Hoàng Hiệp 0904 567 009.
Nguồn: Báo Đà Nẵng, Tuổi Trẻ, CafeF, Người Quan sát, Cổng TTĐT Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch (10/2026).
Câu hỏi thường gặp
Khu kinh tế đêm biển Mỹ Khê nằm ở đâu?
Theo đề xuất, tổ hợp nằm tại 268 Võ Nguyên Giáp, phường Ngũ Hành Sơn, đối diện biển Mỹ Khê, sát khu phố du lịch An Thượng; có đường nội khu nối Trần Bạch Đằng ra Võ Nguyên Giáp.
Khu kinh tế đêm Mỹ Khê đã được cấp phép chưa?
Chưa. Ngày 27/10/2026 thành phố mới thống nhất chủ trương và đánh giá cao đề xuất; doanh nghiệp còn phải thực hiện thủ tục chấp thuận đầu tư, cấp phép xây dựng.
Bao giờ khu kinh tế đêm Mỹ Khê hoạt động?
Theo kế hoạch doanh nghiệp đưa ra, khu kinh tế đêm khởi công tháng 11/2026 và đón khách từ tháng 4/2027; mốc thực tế phụ thuộc thủ tục đầu tư.
Kinh tế đêm Mỹ Khê ảnh hưởng gì đến Sun Saphia Residence?
Sun Saphia cùng trục biển Võ Nguyên Giáp, cách khu An Thượng khoảng 5–10 phút đi ô tô (theo tài liệu dự án). Thêm điểm vui chơi buổi tối và dịch vụ bãi biển là điểm cộng cho ở và cho thuê ngắn ngày; tuy nhiên tổ hợp kinh tế đêm mới là đề xuất, chưa cấp phép.
Nguồn tổng hợp: bvhttdl.gov.vn, baodanang.vn, tuoitre.vn, cafef.vn, nguoiquansat.vn. Bài viết mang tính tham khảo, thông tin dự án có thể thay đổi theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.