Điểm chính
- Biệt thự resort trục Võ Nguyên Giáp – Trường Sa khoảng 21 – 83 tỷ (tin rao)
- Dự án mới: Vinhomes Hải Vân Bay song lập 9,9 – 16,8 tỷ; Newtown Legend từ khoảng 42 tỷ
- Cần kiểm tra thời hạn đất và hợp đồng vận hành trước khi mua
Biệt thự ven biển Đà Nẵng năm 2026 có mặt bằng giá rất rộng: từ khoảng 10 – 16 tỷ với biệt thự song lập dự án mới ở phía Bắc, đến 21 – 83 tỷ với biệt thự nghỉ dưỡng đã vận hành trên trục Võ Nguyên Giáp – Trường Sa. Bài viết tổng hợp bảng giá theo từng dự án từ Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn đến Hội An, cập nhật tháng 10/2026.
Bảng giá biệt thự ven biển Đà Nẵng theo dự án
Giá chuyển nhượng là khoảng giá tổng hợp từ tin rao công khai năm 2026, không phải giá chốt; giá dự án mới là giá tham khảo của đơn vị phân phối.
| Dự án | Khu vực | Quy mô / diện tích | Giá tham khảo |
|---|---|---|---|
| Furama Villas | Ngũ Hành Sơn | 134 biệt thự, đất 280 – 980 m² | Khoảng 21 – 40 tỷ (3 – 4PN) |
| The Ocean Villas | Ngũ Hành Sơn | 114 biệt thự đơn lập, đất 500 – 808 m² | Khoảng 28,5 – 70 tỷ |
| Fusion Resort & Villas | Ngũ Hành Sơn | Đất khoảng 486 – 700 m² | Khoảng 32 – 54 tỷ |
| Hyatt Regency Residences & Villas | Ngũ Hành Sơn | 27 biệt thự | 3PN đất 600 m² khoảng 50 tỷ |
| The Ocean Estates | Ngũ Hành Sơn | 33 biệt thự, đất 929 – 1.303 m² | Từ khoảng 52 tỷ; 5PN khoảng 83 tỷ |
| Newtown Legend | Ngũ Hành Sơn | 24 biệt thự, 36 shophouse | Shop villa từ khoảng 42 tỷ, biệt thự từ khoảng 50 tỷ |
| Naman Residences | Ngũ Hành Sơn | 34 biệt thự, đất 380 – 935 m² | Giá mở bán từ khoảng 10,9 tỷ (nguồn phân phối) |
| Premier Village | Sơn Trà | Biệt thự resort trên biển Mỹ Khê | Khoảng 39 – 47 tỷ trở lên |
| Vinhomes Hải Vân Bay | Liên Chiểu | Song lập 140 – 207 m², đơn lập 200 – 400 m² | Song lập 9,9 – 16,8 tỷ; đơn lập 15 – 50 tỷ (dự kiến) |
| Montgomerie Links Villas | Điện Bàn | 54 biệt thự, đất 350 – 700 m² | Giá bán gốc 820.000 – 1,6 triệu USD; chuyển nhượng liên hệ |
Trục Võ Nguyên Giáp – Trường Sa: biệt thự resort đã vận hành
Đây là nhóm có giá cao nhất vì nằm trong các khu nghỉ dưỡng thương hiệu: Furama Villas, The Ocean Villas, Fusion, Hyatt Regency, The Ocean Estates. Ưu điểm là đã hoàn thiện, có dịch vụ vận hành và lịch sử cho thuê để kiểm chứng.
Điểm cần kiểm tra là hợp đồng vận hành với khu nghỉ dưỡng, thời hạn sử dụng đất của từng căn và chi phí bảo trì hằng năm. Giá chênh mạnh giữa căn mặt biển, căn view golf và căn phía trong.
Biệt thự dự án mới: Newtown Legend và Vinhomes Hải Vân Bay
Newtown Legend có lợi thế sở hữu lâu dài ngay trên trục Trường Sa, quỹ căn rất ít. Vinhomes Hải Vân Bay ở vịnh Nam Chơn có giá đầu vào thấp hơn nhiều, biệt thự song lập Bạch Vân khoảng 9,9 – 16,8 tỷ, kèm chính sách thanh toán theo tiến độ – phù hợp khách muốn tích lũy dài hạn và chấp nhận chờ hạ tầng phía Bắc hoàn thiện.
Biệt thự biển Hội An – Điện Bàn
Phía Nam, thị trường có Hoiana Beach Villas (198 biệt thự biển 3 – 9 phòng ngủ trên 36,6 ha, dự kiến bàn giao quý 1/2028), Hoiana Shores Golf Villas (88 biệt thự sân golf, đất 710 – 1.500 m²), Four Seasons The Nam Hai (40 biệt thự sở hữu có hồ bơi riêng) và Shilla Monogram (34 biệt thự 3 tầng hướng biển). Phần lớn các dự án này chưa công bố giá công khai hoặc chỉ giao dịch theo từng căn – liên hệ để nhận bảng giá.
Kinh nghiệm chọn biệt thự ven biển
Xác định mục đích trước khi xem giá
Mua để nghỉ dưỡng gia đình nên ưu tiên căn đã hoàn thiện, có dịch vụ quản lý. Mua để giữ tài sản nên ưu tiên pháp lý sở hữu lâu dài và quỹ đất hiếm. Mua để cho thuê cần xem số liệu doanh thu thực tế, không chỉ cam kết trên giấy.
Kiểm tra pháp lý từng căn
Biệt thự trong khu nghỉ dưỡng có thể là đất ở lâu dài hoặc đất thương mại dịch vụ có thời hạn. Hai loại này khác nhau rất lớn về giá trị thế chấp và thanh khoản khi bán lại.
Xem thêm danh sách biệt thự đang bán tại Đà Nẵng và các dự án biệt thự Đà Nẵng. Liên hệ Hoàng Hiệp – 0904 567 009 (gọi/Zalo) để nhận danh sách biệt thự ven biển đang bán thật, kèm pháp lý và giá chốt gần nhất.
Câu hỏi thường gặp
Biệt thự ven biển Đà Nẵng giá bao nhiêu?
Năm 2026, biệt thự resort đã vận hành trên trục Võ Nguyên Giáp – Trường Sa phổ biến khoảng 21 – 83 tỷ; biệt thự song lập dự án mới phía Bắc từ khoảng 9,9 tỷ.
Biệt thự ven biển nào có sổ lâu dài?
Newtown Legend và phần lớn sản phẩm thấp tầng Vinhomes Hải Vân Bay được giới thiệu là sở hữu lâu dài. Biệt thự trong resort cần kiểm tra pháp lý từng căn.
Nên mua biệt thự đã vận hành hay dự án mới?
Biệt thự đã vận hành có dòng tiền và chất lượng kiểm chứng được; dự án mới có giá đầu vào thấp hơn và chính sách thanh toán giãn nhưng phải chờ hạ tầng.
Nguồn tổng hợp: furamavietnam.com, alonhadat.com.vn, homedy.com, market.vinhomes.vn. Bài viết mang tính tham khảo, thông tin dự án có thể thay đổi theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
