Điểm chính
- Ion clorua trong không khí biển gây ăn mòn kim loại, cốt thép
- Chọn phụ kiện, điều hòa, gỗ chống ẩm phù hợp môi trường biển
- Kiểm tra cửa kính, gioăng, thoát nước ban công trước mùa mưa bão
Căn hộ sát biển như Sun Saphia Residence (đường Trường Sa, đối diện công viên bãi tắm Sơn Thủy) có view và không khí mà căn trong phố không có. Đổi lại, môi trường biển làm đồ đạc xuống cấp nhanh hơn và mùa mưa bão cần chuẩn bị riêng. Bài tổng hợp những điểm nên biết trước khi mua, khi làm nội thất và khi sử dụng.
📋 Xem bảng giá Sun Saphia Residence mới nhất, chính sách và giỏ hàng đang bán trên trang dự án.
Hơi muối ảnh hưởng gì?
Không khí biển chứa ion clorua – tác nhân gây ăn mòn kim loại và cốt thép trong bê tông; các nghiên cứu về bảo trì công trình ven biển khuyến nghị lập quy trình bảo trì ngay từ khi đưa công trình vào sử dụng. Với căn hộ, chỗ dễ thấy nhất:
- Bản lề, tay nắm, ốc vít, lan can kim loại gỉ nhanh.
- Dàn nóng điều hòa ngoài ban công bị ăn mòn lá tản nhiệt.
- Tường ẩm, sơn phồng, nấm mốc ở góc khuất nếu ít thông gió; một số nhà gần biển gặp nứt, thấm do độ ẩm và hơi muối cao.
Chọn nội thất cho căn hộ biển
- Phụ kiện kim loại: ưu tiên loại chịu ăn mòn tốt (inox chất lượng cao, nhôm sơn tĩnh điện), hỏi rõ nhà cung cấp về môi trường biển.
- Điều hòa: hỏi loại dàn nóng có lớp phủ chống ăn mòn.
- Gỗ công nghiệp: chọn loại chống ẩm cho tủ bếp, tủ vệ sinh.
- Rèm, sofa: vải dễ tháo giặt – căn cho thuê ngắn ngày càng cần.
Mùa mưa bão: chuẩn bị gì?
Đà Nẵng thường mưa nhiều và có bão từ khoảng tháng 9 đến tháng 12. Theo báo chí, bờ biển phía Đông thành phố (Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn) nhiều năm bị xâm thực, sạt lở vào mùa mưa bão. Với căn hộ trên cao:
- Kiểm tra gioăng cửa kính, ray cửa ban công trước mùa bão; nước tạt qua khe cửa là lỗi hay gặp ở căn hướng biển.
- Dọn đồ ngoài ban công, khóa cửa kính khi có cảnh báo bão.
- Căn cho thuê: thống nhất với đơn vị quản lý cách xử lý khi có bão, hủy phòng của khách.
Khi nhận nhà nên kiểm tra kỹ
- Cửa kính, gioăng, độ kín nước (thử xịt nước nếu được).
- Thoát nước sàn ban công, độ dốc về phễu thu.
- Vị trí đặt dàn nóng, có mái che hay không.
- Vết thấm, ẩm trên trần, tường giáp ban công.
Bảo trì định kỳ
Vệ sinh dàn nóng điều hòa, lau phụ kiện kim loại, kiểm tra silicon, gioăng cửa – nên làm trước mùa mưa hằng năm. Chi phí này nên tính vào dòng tiền nếu mua để cho thuê (xem dòng tiền). Phần kết cấu, mặt ngoài tòa nhà do ban quản trị dùng quỹ bảo trì 2% thực hiện.
Cần bảng giá, mặt bằng tầng và chính sách Sun Saphia Residence khi chủ đầu tư công bố, liên hệ Hoàng Hiệp – 0904 567 009 (gọi/Zalo). Hoàng Hiệp gửi kèm bảng tính chi phí, dòng tiền theo đúng căn anh chị quan tâm.
Câu hỏi thường gặp
Ở căn hộ sát biển có bị gỉ đồ không?
Có. Hơi muối (ion clorua) làm kim loại, dàn nóng điều hòa xuống cấp nhanh hơn; nên chọn vật liệu chịu ăn mòn và bảo trì định kỳ.
Mùa mưa bão Đà Nẵng vào tháng mấy?
Thường từ khoảng tháng 9 đến tháng 12.
Nguồn tổng hợp: www.sggp.org.vn, vjol.info.vn. Bài viết mang tính tham khảo, thông tin dự án có thể thay đổi theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
