Điểm chính
- 782 căn trong tòa 30 tầng, khoảng 66% là studio
- 1PN+1 chỉ 108 căn – nguồn cung hiếm hơn studio
- Hướng Đông nhìn biển Sơn Thủy và công viên ven biển
Mặt bằng Sun Saphia Residence cho thấy rõ định hướng của dự án: hơn 65% số căn là studio. Bài tổng hợp cơ cấu căn theo tài liệu giới thiệu của chủ đầu tư và gợi ý chọn căn Sun Saphia Residence theo mục đích mua.
📋 Xem bảng giá Sun Saphia Residence mới nhất, chính sách và giỏ hàng đang bán trên trang dự án.
Cơ cấu 782 căn hộ
| Loại căn | Số căn | Tỷ lệ | Diện tích |
|---|---|---|---|
| Studio | 513 | Khoảng 66% | 30 – 31 m² |
| 1PN+1 | 108 | Khoảng 14% | 50 – 51 m² |
| 2PN | 133 | Khoảng 17% | 60 – 70 m² |
Ba loại căn cộng lại 754 căn theo tài liệu giới thiệu ngày 23/10/2026 (tài liệu trước ghi 149 căn 2PN); số căn còn lại thuộc các tầng có mặt bằng khác, chưa công bố chi tiết.
Mặt bằng tầng 3A – 28: 28 căn mỗi sàn
Mặt bằng tầng điển hình của chủ đầu tư cho thấy mỗi sàn từ tầng 3A đến 28 có 19 studio, 4 căn 1PN+ và 5 căn 2PN. Studio thông thủy 30 – 31 m² (căn góc 40 m²), mặt tiền 3,8 m, sâu 9 m; 1PN+ thông thủy 49 – 51 m²; 2PN thông thủy 60 – 70 m² nằm ở các góc tòa. Dãy căn phía Đông nhìn ra biển. Chiều cao tầng căn hộ 3,5 m, bàn giao hoàn thiện cơ bản.
Studio 30 – 31 m²: cho thuê ngắn hạn
Tổng tiền thấp nhất, dễ cho thuê theo ngày cho khách du lịch. Đổi lại, 513 căn cùng loại trong một tòa nghĩa là cạnh tranh cho thuê cao: căn tầng cao, nhìn biển, gần thang máy nhưng không sát phòng kỹ thuật sẽ có lợi thế.
1PN+1 50 – 51 m²: ở hoặc cho thuê dài hạn
Phòng “+1” dùng làm phòng làm việc hoặc phòng ngủ nhỏ – hợp vợ chồng trẻ, người làm việc từ xa, chuyên gia thuê theo năm. Chỉ có 108 căn nên nguồn cung hiếm hơn studio.
2PN 60 – 70 m²: gia đình, nghỉ dưỡng
Phù hợp gia đình nhỏ ở thật hoặc mua căn nghỉ dưỡng cuối tuần. Căn 2PN góc thường có hai mặt thoáng và giữ giá tốt hơn khi bán lại.
Chọn tầng và hướng
- Hướng Đông (ra biển Sơn Thủy, công viên khoảng 2,45 ha phía trước) là hướng được săn nhất.
- Tầng cao nhìn biển rộng hơn; tầng thấp gần khối đế thương mại có thể ồn hơn.
- Hỏi rõ vị trí phòng rác, phòng kỹ thuật, thang máy trên mặt bằng tầng trước khi chọn căn.
Đọc thêm: giá Sun Saphia Residence ước tính theo loại căn.
Đăng ký nhận bảng giá, mặt bằng tầng và chính sách Sun Saphia Residence ngay khi chủ đầu tư công bố, liên hệ Hoàng Hiệp – 0904 567 009 (gọi/Zalo). Hoàng Hiệp gửi kèm bảng so sánh với các dự án ven biển cùng tầm tiền.
Câu hỏi thường gặp
Sun Saphia Residence có những loại căn nào?
Studio 30 – 31 m² (513 căn), 1PN+ 49 – 51 m² (108 căn), 2PN 60 – 70 m² (133 căn) theo tài liệu giới thiệu 23/10/2026 của chủ đầu tư.
Mỗi sàn Sun Saphia Residence có bao nhiêu căn?
Tầng điển hình 3A – 28 có 28 căn: 19 studio, 4 căn 1PN+ và 5 căn 2PN.
Thông tin mang tính tham khảo, cập nhật 10/2026. Giá và chính sách thay đổi theo từng đợt – liên hệ để nhận thông tin mới nhất.
