Điểm chính
- 25 tầng, 206 căn, 9 căn/tầng; Delta thi công, CBRE vận hành; hoàn thiện 2025
- Chuyển nhượng 1PN khoảng 4,5 – 7,6 tỷ, 2PN 8,3 – 9,3 tỷ (≈ 110 triệu/m²)
- Cho thuê 1PN 22 – 27 triệu, 2PN 35 – 40 triệu, 3PN view sông đến 95 triệu/tháng
The Filmore Đà Nẵng là tòa căn hộ hạng sang 25 tầng trên đường Bạch Đằng (Hải Châu), mặt tiền sông Hàn, chỉ 206 căn, mỗi tầng 9 căn. Tòa nhà đã hoàn thiện năm 2025, người mua nhận nhà ngay. Tham khảo tháng 10/2026: chuyển nhượng khoảng 110 triệu/m², thuê 1PN khoảng 22 – 27 triệu/tháng, 2PN khoảng 35 – 40 triệu/tháng.
📋 Xem bảng giá The Filmore mới nhất, chính sách và giỏ hàng đang bán trên trang dự án.
Thông tin nhanh The Filmore
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Công ty CP Phát triển Bất động sản Filmore |
| Tổng thầu / vận hành | Tập đoàn Xây dựng Delta / CBRE Việt Nam |
| Vị trí | Bạch Đằng – Trần Văn Trứ – Bình Minh 5, Hải Châu |
| Quy mô | Đất khoảng 1.504 m², 25 tầng nổi, 3 tầng hầm |
| Số căn | 206 căn (9 căn/tầng điển hình), khoảng 300 m² sàn thương mại |
| Pháp lý | Sở hữu lâu dài (người Việt Nam) |
| Tình trạng | Hoàn thiện 2025, bàn giao ngay, nội thất cao cấp |
Từ dự án đi bộ ra sông Hàn khoảng 1 phút; cầu Rồng, công viên APEC khoảng 3 phút; chợ Hàn khoảng 5 phút; biển Mỹ Khê khoảng 7 phút; sân bay khoảng 10 phút. Tiện ích gồm hồ bơi người lớn và trẻ em, gym, thư viện, phòng rượu vang và xì gà, khu vui chơi trẻ em cùng hơn 25 dịch vụ cư dân do CBRE quản lý.
Các loại căn The Filmore
| Loại căn | Số căn | Diện tích | Giá chủ đầu tư tham khảo |
|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 75 | 48,09 – 49,98 m² | Khoảng 5,5 – 6 tỷ |
| 2 phòng ngủ | 106 | 71,18 – 80,54 m² | Khoảng 8,2 – 9,3 tỷ |
| Dual Key | 12 | 70,27 m² | Liên hệ |
| Sky Terrace (có sân vườn) | 9 | 48,09 – 80,54 m² | Liên hệ |
| Loft 3PN thông tầng | 4 | 122,6 m² | Khoảng 14,2 – 14,5 tỷ |
| Penthouse | – | Khoảng 206 m² | Từ khoảng 44,9 tỷ |
Căn Dual Key chia thành hai không gian độc lập trong một căn, thuận tiện vừa ở vừa cho thuê hoặc cho thuê tách hai phần.
Giá chuyển nhượng The Filmore
| Loại căn | Giá chuyển nhượng tham khảo (10/2026) |
|---|---|
| 1PN (48 – 50 m²) | Khoảng 4,5 – 7,6 tỷ |
| 2PN (71 – 81 m²) | Khoảng 8,3 – 9,3 tỷ |
Quy đổi khoảng 110 triệu/m², trong khi giá chào của chủ đầu tư khoảng 130 – 150 triệu/m². Khoảng giá chuyển nhượng rộng phụ thuộc tầng, hướng nhìn sông Hàn – cầu Rồng hay hướng phố.
Giá cho thuê The Filmore
| Loại căn | Giá thuê tham khảo/tháng |
|---|---|
| 1 phòng ngủ | Khoảng 22 – 27 triệu |
| 2 phòng ngủ | Khoảng 35 – 40 triệu |
| 3 phòng ngủ view sông Hàn | Đến khoảng 95 triệu |
Khách thuê nhóm này thường là chuyên gia, lãnh đạo doanh nghiệp, người nước ngoài cần nơi ở trung tâm, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp. Với khách nước ngoài, chủ nhà cần khai báo tạm trú ngay khi khách đến theo quy định mới – xem bài cho thuê căn hộ Đà Nẵng.
Câu hỏi thường gặp
Căn Dual Key của The Filmore là gì?
Là căn 70,27 m² chia thành hai không gian độc lập trong cùng một căn, có thể ở một phần và cho thuê phần còn lại, hoặc cho thuê tách hai phần. Dự án có 12 căn loại này.
Người nước ngoài có mua được The Filmore không?
Dự án được giới thiệu sở hữu lâu dài cho người Việt Nam. Với người nước ngoài, thời hạn và điều kiện sở hữu theo Luật Nhà ở 2023 – cần hỏi chủ đầu tư về số căn còn trong giới hạn cho người nước ngoài.
Mua căn The Filmore chuyển nhượng cần lưu ý gì?
Kiểm tra sổ hoặc hợp đồng gốc, danh mục nội thất bàn giao và phí quản lý. Quy trình xem bài mua căn hộ chuyển nhượng Đà Nẵng.
Nhận định của Hoàng Hiệp
The Filmore phù hợp khách mua để ở lâu dài hoặc giữ tài sản ở vị trí trung tâm, nơi quỹ đất ven sông Hàn cho dự án căn hộ mới gần như không còn. Vì đơn giá thuộc nhóm cao nhất Đà Nẵng, lợi suất cho thuê tính trên giá mua sẽ không lớn; anh chị nên xem đây là tài sản giữ giá hơn là sản phẩm tối ưu dòng tiền. Khi mua chuyển nhượng, nên so sánh với giá chào trực tiếp từ chủ đầu tư cho cùng loại căn trước khi quyết định. Đối chiếu với các dự án khác tại bài giá chuyển nhượng căn hộ Đà Nẵng 2026 hoặc căn hộ view sông Hàn.
Xem trang dự án The Filmore Đà Nẵng. Liên hệ Hoàng Hiệp – 0904 567 009 (gọi/Zalo) để nhận danh sách căn The Filmore đang chuyển nhượng, cho thuê và bảng giá chủ đầu tư mới nhất.
Câu hỏi thường gặp
Giá chuyển nhượng The Filmore Đà Nẵng bao nhiêu?
Tham khảo tháng 10/2026: 1PN khoảng 4,5 – 7,6 tỷ, 2PN 8,3 – 9,3 tỷ, tương đương khoảng 110 triệu/m².
Thuê căn hộ The Filmore giá bao nhiêu?
1PN khoảng 22 – 27 triệu/tháng, 2PN 35 – 40 triệu, căn 3PN view sông Hàn đến khoảng 95 triệu theo tin rao.
The Filmore có bao nhiêu căn hộ?
206 căn gồm 75 căn 1PN, 106 căn 2PN, 12 căn Dual Key, 9 căn Sky Terrace, 4 căn Loft 3PN và penthouse.
The Filmore đã bàn giao chưa?
Tòa nhà hoàn thiện năm 2025, sẵn sàng bàn giao, người mua nhận nhà ở ngay.
Nguồn tổng hợp: www.filmoredanang.vn, cafeland.vn, batdongsan.com.vn, homedy.com, batdongsan.com.vn, alonhadat.com.vn. Bài viết mang tính tham khảo, thông tin dự án có thể thay đổi theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.