Căn hộ chuyển nhượng là căn đã có chủ, được bán lại – thường ở các dự án đã hoặc đang bàn giao. Ưu điểm lớn nhất là nhìn thấy căn thật, biết rõ tầng, hướng, view, nội thất và có thể ở hoặc cho thuê ngay. Trang này gom các dự án có giao dịch căn hộ chuyển nhượng Đà Nẵng và tin bán căn hộ mới nhất trên website, để anh chị so sánh trước khi hẹn xem nhà.
Các khu có nhiều căn chuyển nhượng gồm hai bờ sông Hàn (Sun Symphony, Sun Ponte, Peninsula, The Filmore), ven biển Mỹ Khê – Sơn Trà (Hiyori, các tòa căn hộ biển) và khu Nam thành phố như FPT City. Giá chuyển nhượng phụ thuộc rất nhiều vào tầng, view, tình trạng nội thất và căn đã có sổ hay mới ở dạng hợp đồng mua bán, nên cùng một dự án có thể chênh nhau đáng kể.
Với căn đã có sổ, thủ tục là công chứng hợp đồng chuyển nhượng và sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai; với căn chưa có sổ, giao dịch là chuyển nhượng hợp đồng mua bán, cần chủ đầu tư xác nhận. Trong cả hai trường hợp, nên kiểm tra tình trạng thế chấp, công nợ phí quản lý, hiện trạng căn và hợp đồng thuê đang có (nếu căn đang cho thuê), đồng thời tính đủ thuế, phí khi sang tên.
Về ngân sách, căn hộ chuyển nhượng phù hợp cả người mua ở lần đầu lẫn nhà đầu tư cho thuê: có căn studio, 1 phòng ngủ cho người độc thân hoặc cho thuê ngắn hạn, căn 2 – 3 phòng ngủ cho gia đình. Ngoài giá bán, nên hỏi rõ phí quản lý, phí gửi xe, tình trạng nội thất đi kèm và thời điểm bàn giao nhà để tính đúng tổng chi phí.
Tin bán trên website được Hoàng Hiệp kiểm tra thông tin cơ bản trước khi đăng. Anh chị cần căn theo ngân sách, số phòng ngủ hoặc view cụ thể, hãy để lại tiêu chí – Hiệp sẽ lọc 2–3 căn phù hợp nhất, đặt lịch xem và hỗ trợ đàm phán, thủ tục sang tên.
