Sun Saphia và 4 dự án hạ tầng đang làm mới vùng biển Ngũ Hành Sơn
Phía trước có Biển · Phía sau có Sông · Kề bên có Núi
Hoàng Hiệp – tư vấn dự án · Zalo 0904 567 009 · Thông tin cập nhật ngày 24/10/2026 dựa trên tài liệu Kick-off của chủ đầu tư
Đối diện Sun Saphia Residence sẽ là công viên công cộng rộng 2,45 ha (QĐ 2958/QĐ-UBND, kinh phí hơn 47 tỷ đồng). Con đường mặt tiền Võ Nguyên Giáp – Trường Sa thuộc nhóm dự án ưu tiên, vốn dự kiến 2.633 tỷ. Chỉ khoảng 500 m là tới ga tuyến đường sắt đô thị sân bay – Hội An (dự kiến khởi công 2/2027), và khoảng 2,5 km là tới Công viên văn hóa lịch sử Ngũ Hành Sơn. Dưới đây Hoàng Hiệp gom lại hồ sơ, các mốc thời gian cùng đường link nguồn để anh/chị dễ đối chiếu.
Nhận bảng giá Sun Saphia Residence
Bảng giá, mặt bằng từng tầng và chính sách bán hàng – gửi qua Zalo ngay lúc chủ đầu tư công bố.
✔ Không mất phí · ✔ Nhận qua Zalo ngay khi có công bố
Điểm nhanh các quy hoạch quanh Sun Saphia Residence
- 1. Công viên trước dự án
- Công viên công cộng 2,45 ha · hơn 47 tỷ đồng · QĐ 2958/QĐ-UBND · thực hiện 2025–2027
- 2. Trục biển
- Nâng cấp mở rộng tuyến Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân, vốn dự kiến 2.633 tỷ, thuộc diện "luồng xanh"
- 3. Đường sắt đô thị
- Tuyến Sân bay – Hội An – Chu Lai dài ~103 km, vốn ~265.972 tỷ (đề xuất PPP), dự kiến khởi công 2/2027; nhà ga cách dự án ~500 m
- 4. Ngũ Hành Sơn
- Công viên văn hóa lịch sử rộng ~92,46 ha theo quy hoạch danh thắng QĐ 822/QĐ-TTg; có vườn thiền và bảo tháp Báo Thiên cao 58 m
Cập nhật ngày 24/10/2026 · Theo tài liệu Kick-off của chủ đầu tư Sun Property
4 quy hoạch – đo từ vị trí Sun Saphia
Công viên 2,45 ha
Hơn 47 tỷ đồng theo QĐ 2958/QĐ-UBND, làm trong 2025–2027. Liền kề bãi tắm Sơn Thủy ~3,1 ha.
Xem chi tiết →MẶT TIỀN DỰ ÁNTrục biển 2.633 tỷ
Nâng cấp tuyến Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân, nằm trong nhóm ưu tiên “luồng xanh”.
Xem chi tiết →~500 M TỚI GAĐường sắt đô thị
Tuyến sân bay – Hội An: giai đoạn 1 dài 30,2 km, có 14 ga; dự kiến khởi công 2/2027.
Xem chi tiết →~2,5 KMCông viên Ngũ Hành Sơn
Khoảng ~92,46 ha dành cho văn hóa – lịch sử – tâm linh, gồm vườn thiền và bảo tháp Báo Thiên 58 m.
Xem chi tiết →
Các khoảng cách chỉ là ước tính; tình trạng của từng dự án (đã duyệt hay mới đề xuất) được nêu riêng trong mỗi mục.
Quỹ đất công viên nằm sát trước Sun Saphia
Sun Saphia Residence tọa lạc tại ngã giao Võ Nguyên Giáp – Nguyễn Đức Thuận – Trường Sa. Phía bên kia đường Trường Sa là dải đất sát biển thuộc dự án KDL Hòn Ngọc Á Châu – nơi khởi công từ năm 2010 nhưng sau đó để trống suốt nhiều năm.
Thành phố và chủ đầu tư đã đi đến thống nhất thu hồi khoảng 2,45 ha phần phía Nam của dự án để xây công viên công cộng. Phần đất này được xác định là “Vị trí quy hoạch”, trải dài từ đường Trường Sa ra tới bờ biển.
- Chỉ chừng 400 m từ Sun Saphia tới mép nước
- Là không gian chung – không có nhà cao tầng che khuất view
- Thuộc chuỗi công viên, bãi tắm dọc biển Ngũ Hành Sơn
Công viên 2,45 ha có gì?
24.488 m²
≈ 2,45 ha diện tích điều chỉnh quy hoạch
~88 × 272 m
Kéo dài từ đường Trường Sa ra tới biển
47+ tỷ
Vốn ngân sách TP · QĐ 2958/QĐ-UBND
- Lối vào – cổng và trục dạo bộ chính bắt đầu từ đường Trường Sa
- 3 – Cây xanh cảnh quan
- Bãi cỏ – thảm cỏ rộng dành cho dã ngoại, picnic
- Sân chơi – khu vui chơi cho thiếu nhi với thiết bị trò chơi
- 6 – Nhà vệ sinh công cộng
- Quảng trường biển – nơi tổ chức sự kiện, có bậc cấp làm chỗ ngồi
- Gian lam – mái che nắng kèm ghế nghỉ
- D – Thiết bị tập thể dục
- Bãi xe – chỗ đỗ và vịnh dừng xe sát đường Trường Sa
Hai phía công viên: một bên là dự án KDL ven biển Hòn Ngọc Á Châu (đang xem xét điều chỉnh quy hoạch), bên kia là lối xuống biển của khu The Song (đã xây xong).
Từ khu đất bỏ hoang trở thành công viên công cộng
Hòn Ngọc Á Châu khởi công
Dự án KDL ven biển rộng khoảng 12 ha từng khởi công, làm được một thời gian ngắn rồi bị bỏ trống nhiều năm.
Thống nhất thu hồi 2,45 ha
Thành phố đồng ý thu hồi khoảng 2,45 ha ở phía Nam dự án để xây công viên công cộng, kinh phí khoảng 47 tỷ đồng.
Theo Tuổi Trẻ · 08/07/2025
Quyết định 2958/QĐ-UBND
UBND TP duyệt dự án đầu tư xây dựng Công viên công cộng với tổng mức hơn 47 tỷ đồng từ vốn ngân sách.
Theo TTXVN – Báo Tin tức · 06/07/2026
Thực hiện dự án
Đơn vị làm chủ đầu tư: Ban QLDA đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật Đà Nẵng.
Theo VietnamPlus · Báo Văn Hóa
Tham khảo: Cổng thông tin điện tử TP Đà Nẵng · Báo Tin tức (TTXVN) · Báo VietnamPlus · Báo Tuổi Trẻ
Công viên, CLB thể thao biển cùng bãi tắm Sơn Thủy
Kế bên khu Saphia còn một dự án khác: Công viên, Câu lạc bộ thể thao biển và Bãi tắm Sơn Thủy (thuộc phường Hòa Hải cũ, nay là phường Ngũ Hành Sơn). Hồ sơ Phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng (phần khảo sát địa chất và địa hình) hiện đã được:
- Thẩm tra tại văn bản số 20/KQTT-TTTV, ngày 13/3/2025, do Trung tâm Tư vấn kỹ thuật xây dựng thuộc Sở Xây dựng Đà Nẵng ban hành
- Phê duyệt bằng Quyết định số 130, ngày 20/3/2025, của Ban QLDA đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật Đà Nẵng
~3,1 ha · mật độ xây dựng chỉ 3,9%
Diện tích điều chỉnh quy hoạch vào khoảng 30.971 m², chia thành CLB thể thao biển, bãi tắm Sơn Thủy và công viên cây xanh – chủ yếu là cây xanh, cát và sân thể thao.
Thông tin hồ sơ được ghi nhận tại hiện trường ngày 02/04/2025. Đây mới là giai đoạn khảo sát; thiết kế và tiến độ chính thức sẽ căn cứ vào hồ sơ do cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Sân cát · nhà thuyền
Sân thể thao trên cát, sân luyện tập, nhà chứa thuyền (canoe, kayak).
Tắm tráng · thay đồ
Khu tắm nước ngọt, phòng thay đồ, quầy giữ đồ và nhà vệ sinh.
Vui chơi · cây xanh
Sân chơi cho trẻ em, chỗ đậu xe và cây xanh cảnh quan.
Nâng cấp Võ Nguyên Giáp – Trường Sa: 2.633 tỷ
Mặt tiền Sun Saphia Residence hướng ra trục biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa. Đà Nẵng đã xếp dự án mở rộng tuyến Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân vào danh sách đầu tư công trọng điểm, được rút gọn thủ tục theo cơ chế “luồng xanh”, với vốn dự kiến 2.633 tỷ đồng.
Tuyến đường này chạy dọc biển, kết nối trung tâm Đà Nẵng với Hội An. Khi mở rộng, xe lưu thông thông thoáng hơn, thời gian đi lại ngắn lại – qua đó nâng giá trị những vị trí mặt biển như khu Saphia.
- Tình trạng: đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, chưa có mặt cắt đường và ngày khởi công
- Vốn đầu tư công dự kiến 2.633 tỷ đồng
- Tuyến đường chạy ngay trước Sun Saphia
Tham khảo: Tuổi Trẻ – Đà Nẵng áp dụng “luồng xanh” cho nhiều dự án đầu tư công · VnExpress – Mở trục ven biển tạo thêm động lực cho bất động sản Đà Nẵng · Báo CafeF
Tuyến tàu điện sân bay – Hội An, nhà ga chỉ ~500 m
Đường sắt đô thị Đà Nẵng có chiều dài khoảng 103 km, xuất phát từ nhà ga T1 sân bay Đà Nẵng và kết thúc ở sân bay Chu Lai, tổng vốn khoảng 265.972 tỷ đồng. Giai đoạn 1 gồm 30,2 km và 14 nhà ga, nối sân bay Đà Nẵng tới Hội An, chạy ngang khu Ngũ Hành Sơn.
- Đơn vị đề xuất đầu tư: Công ty CP Địa ốc Đại Quang Minh (THACO), theo hình thức PPP
- Kế hoạch khởi công 2/2027, dự kiến tuyến đầu đưa vào khai thác khoảng 2032
- Từ Sun Saphia đến ga LRT 09 chừng 500 m (số liệu từ tài liệu Kick-off)
Tình trạng: mới dừng ở bước đề xuất; thời điểm khởi công là kỳ vọng của nhà đầu tư, còn phụ thuộc việc thành phố duyệt dự án và chọn nhà đầu tư.
Tham khảo: Tuổi Trẻ – Đường sắt đô thị Đà Nẵng dự kiến khởi công tháng 2-2027 · Thanh Niên – Dự án đường sắt đô thị gần 266.000 tỉ đồng · Tạp chí Công Thương
Công viên văn hóa lịch sử Ngũ Hành Sơn rộng ~92 ha
Chỉ khoảng 2,5 km từ Sun Saphia là Ngũ Hành Sơn – danh thắng quốc gia đặc biệt, nơi Thủ tướng đã duyệt Quy hoạch bảo quản, tu bổ, phục hồi tại Quyết định 822/QĐ-TTg ngày 11/7/2023 cho phạm vi chừng 105 ha.
Thành phố đang dồn sức giải phóng mặt bằng cho Công viên văn hóa lịch sử Ngũ Hành Sơn với quy mô khoảng 92,46 ha, kết hợp văn hóa, lịch sử, tâm linh cùng thương mại, dịch vụ. Tính đến 9/2026, khoảng 1.022 trên tổng số 1.612 hồ sơ đã được bàn giao.
- Quanh núi Thổ Sơn: vườn thiền chừng 5.528 m² và vườn tượng chừng 8.988 m²
- Xây mới Bảo tháp Báo Thiên 13 tầng, cao 58 m
- Chiếu sáng nghệ thuật cho du lịch về đêm, kèm kè chắn và bãi giữ xe
- Các dự án thành phần dự kiến triển khai giai đoạn 2026–2028
Tình hình hiện tại: quy hoạch danh thắng đã được duyệt, công viên đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng, còn các dự án thành phần đang chờ trình chủ trương đầu tư (báo chí đưa tin 9/2026).
Tham khảo: Cổng TTĐT Đà Nẵng – Dự án Công viên văn hóa lịch sử Ngũ Hành Sơn · Cổng TTĐT Đà Nẵng – Quyền lợi người dân bị giải tỏa · Đại Đoàn Kết – Vườn thiền, Báo Thiên bảo tháp, chiếu sáng nghệ thuật · Thanh Niên – Tháo gỡ mặt bằng công viên Ngũ Hành Sơn · QĐ 822/QĐ-TTg – Quy hoạch danh thắng Ngũ Hành Sơn
Bờ biển Ngũ Hành Sơn gần như không còn đất trống chưa quy hoạch
- Dọc mép biển là các resort, khu du lịch, đan xen bãi tắm công cộng và lối đi ra biển
- Phía Nam khu Hòn Ngọc Á Châu chuyển thành công viên ngay trước Sun Saphia
- Đất ở và căn hộ cao tầng sát biển gần như cạn – vì vậy căn view biển ngày càng hiếm
~105 ha
Bảo quản, tu bổ, phục hồi – QĐ 822/QĐ-TTg (11/7/2023)
~92,46 ha
Tâm linh, văn hóa đi cùng thương mại, dịch vụ
Bảo tháp 58 m
Bảo tháp Báo Thiên 13 tầng, vườn tượng ~8.988 m², vườn thiền ~5.528 m²
1.022/1.612 hồ sơ
Hồ sơ đã bàn giao (9/2026); thành phần 2026–2028
Thông tin quy hoạch nêu trên mang tính tham khảo; bản gốc tra cứu tại Sở Xây dựng hoặc cổng thông tin quy hoạch TP Đà Nẵng.
Người mua Saphia được lợi gì từ quy hoạch?
View biển thoáng
Phần đất phía trước dành cho cây xanh công cộng, không có tòa cao tầng che khuất tầm nhìn.
Sân chơi chung
Bên kia đường là lối dạo bộ, sân thể dục, sân chơi cho trẻ – sáng chiều cả gia đình đều ra biển được.
Điểm cộng với khách
Du khách chuộng căn sát biển, cạnh công viên và quảng trường sự kiện – cho thuê thuận lợi, dễ nhận đánh giá cao.
Hạ tầng bao quanh
Phía trước có công viên 47 tỷ, mặt tiền là trục biển 2.633 tỷ, cách ga tàu điện ~500 m và công viên Ngũ Hành Sơn ~2,5 km.
Các nhận định ở đây là quan điểm cá nhân của Hoàng Hiệp, không phải cam kết từ chủ đầu tư.
Báo chí nói gì về công viên trước dự án
Đà Nẵng: Xây công viên công cộng trên diện tích đất thu hồi từ dự án 'treo'
Đọc bài gốc →VietnamPlusĐà Nẵng xây công viên trên diện tích đất thu hồi từ dự án Hòn Ngọc Á Châu
Đọc bài gốc →Báo Văn HóaĐà Nẵng đầu tư hơn 47 tỉ đồng xây dựng công viên công cộng ven biển
Đọc bài gốc →Báo Pháp luậtĐà Nẵng chi hơn 47 tỷ đồng xây công viên công cộng ven biển
Đọc bài gốc →Tuổi Trẻ · 08/07/2025Thu hồi một phần Hòn Ngọc Á Châu, Đà Nẵng đầu tư 47 tỉ đồng làm công viên công cộng
Đọc bài gốc →Tiền PhongĐà Nẵng rót 47 tỷ đồng 'đánh thức' khu đất vàng bỏ hoang
Đọc bài gốc →Quyết định 2958/QĐ-UBND có thể tra cứu nguyên văn trên cổng thông tin điện tử UBND TP Đà Nẵng. Mốc 06/07/2026 là thời điểm TTXVN đăng tin. Thông tin mặt bằng, vị trí và khảo sát ở mục 1, 2, 4 được Hoàng Hiệp tổng hợp từ nguồn công khai.
Câu hỏi thường gặp: quy hoạch xung quanh Sun Saphia
Phần đất phía trước Sun Saphia Residence sẽ dùng vào việc gì?
Diện tích và vốn đầu tư công viên là bao nhiêu?
Bao giờ công viên xây xong?
Công viên có những gì?
Bên cạnh còn dự án nào?
Sun Saphia Residence được gì khi có công viên?
Tuyến Võ Nguyên Giáp trước Sun Saphia có được nới rộng?
Sun Saphia gần ga đường sắt đô thị nào?
Từ Sun Saphia tới công viên Ngũ Hành Sơn mất bao xa?
Thông tin này lấy từ đâu?
Xem thêm
Đi trước hạ tầng – nhận ngay bảng giá Sun Saphia
Số căn view biển bị giới hạn bởi mặt bằng. Ai đăng ký quan tâm sẽ được gửi thông tin trước, có thời gian so sánh và chọn căn kỹ lưỡng trước khi mở bán.
- Giá gốc & phương thức thanh toán
- Mặt bằng theo tầng, căn chưa có chủ
- Bảng dòng tiền cho đúng căn anh/chị quan tâm
Gửi tôi bảng giá
Chủ đầu tư công bố là gửi ngay qua Zalo. Không mất phí, không ràng buộc.
✔ Miễn phí đăng ký · ✔ Có thông tin là gửi Zalo ngay
