Điểm chính
- Resort 5 sao mặt biển khoảng 3,7 – 3,9 triệu/đêm; 4 sao mặt biển 1,25 – 3,13 triệu
- Khách sạn 4 – 5 sao lấp đầy 88 – 90% quý III/2026 (Avison Young)
- Studio Sun Saphia giả định 2,2 – 2,9 triệu/đêm – ngang nhóm 4 sao mặt biển
Người mua căn hộ ven biển để cho thuê theo đêm cần một mốc so sánh: khách sạn quanh đó đang bán phòng giá bao nhiêu. Bài tổng hợp giá phòng tham khảo khu vực Mỹ Khê – Sơn Thủy – An Thượng tháng 10/2026, số liệu công suất thị trường và đặt studio Sun Saphia Residence vào bức tranh này.
📋 Xem bảng giá Sun Saphia Residence mới nhất, chính sách và giỏ hàng đang bán trên trang dự án.
Bảng giá phòng tham khảo (10/2026)
| Nhóm | Ví dụ | Giá/đêm |
|---|---|---|
| Biệt thự biển 3 – 4 phòng ngủ | Furama, Hyatt | Khoảng 6 – 15 triệu (thấp điểm → cao điểm) |
| Resort 5 sao mặt biển | Hyatt Regency | Khoảng 3,7 – 3,9 triệu (phòng King) |
| 4 sao mặt biển | Wyndham Soleil | Khoảng 2,28 – 3,13 triệu |
| 4 sao mặt biển | Radisson | Khoảng 1,7 – 2,8 triệu |
| 4 sao ven biển | Holiday Beach | Khoảng 1,25 – 2,64 triệu |
| Boutique phố trong | Khu An Thượng | Khoảng 1,8 – 2,4 triệu |
| 2 – 3 sao phố trong | Khu An Thượng | Khoảng 0,4 – 0,9 triệu |
Giá lấy trên các trang đặt phòng, thay đổi theo ngày, hạng phòng và mùa; chỉ để tham khảo.
Công suất phòng: khách sạn cao cấp đang đầy
- Khách sạn 4 – 5 sao Đà Nẵng lấp đầy khoảng 88 – 90% trong quý III/2026 (Avison Young).
- Tính chung toàn thành phố 12 tháng đến 6/2026: công suất khoảng 66%, giá phòng bình quân khoảng 116 USD (CoStar).
- Khách sạn của Sun Group tại miền Trung đạt công suất khoảng 81,3% năm 2026 (theo chủ đầu tư).
- Áp lực: gần 7.000 phòng mới sắp vào thị trường, có thể kéo giá phòng xuống ở phân khúc trung cấp.
Studio Sun Saphia Residence nằm ở đâu?
Bài toán của chủ đầu tư giả định studio 30 m² view biển cho thuê khoảng 2,2 – 2,9 triệu/đêm ngoài mùa cao điểm – ngang nhóm 4 sao mặt biển, thấp hơn resort 5 sao, cao hơn khách sạn phố trong không có view biển trực diện. Điểm cộng: tòa 30 tầng mặt dài hướng biển, có bếp, bể bơi, gym; điểm trừ: chưa vận hành, chưa có đánh giá thực tế trên các kênh đặt phòng.
Đọc số liệu thế nào khi tính dòng tiền?
- Công suất 88 – 90% là của khách sạn 4 – 5 sao đã vận hành lâu năm; căn hộ cho thuê mới nên giả định thấp hơn (50 – 65%).
- Giá cao điểm (hè, lễ, pháo hoa) cao hơn nhiều giá bình quân năm – tính theo mùa thay vì một giá cố định.
- Trừ phí kênh bán phòng, vận hành, thuế trước khi so với lãi vay.
Ví dụ dòng tiền theo mùa cho studio Sun Saphia: xem bài đánh giá chi tiết Sun Saphia Residence.
Cần mặt bằng, bảng giá và bảng tính dòng tiền Sun Saphia Residence, liên hệ Hoàng Hiệp – 0904 567 009 (gọi/Zalo).
Câu hỏi thường gặp
Giá phòng khách sạn 4 sao ven biển Đà Nẵng bao nhiêu?
Tham khảo 10/2026: khoảng 1,25 – 3,13 triệu/đêm tùy khách sạn, hạng phòng và mùa (ví dụ Wyndham Soleil 2,28 – 3,13 triệu, Radisson 1,7 – 2,8 triệu).
Công suất phòng khách sạn Đà Nẵng 2026 là bao nhiêu?
Khách sạn 4 – 5 sao lấp đầy khoảng 88 – 90% quý III/2026 (Avison Young); toàn thành phố 12 tháng đến 6/2026 khoảng 66% (CoStar).
Thông tin mang tính tham khảo, cập nhật 11/2026. Giá và chính sách thay đổi theo từng đợt – liên hệ để nhận thông tin mới nhất.
