Đúng nhu cầu – Đúng giá trị – Đúng pháp lý

Chủ đầu tư Cấp thoát nước Quảng Nam tại Đà Nẵng

Công ty CP Cấp thoát nước Quảng Nam: chủ đầu tư Khu đô thị số 9 và số 9 mở rộng Điện Ngọc (Đà Nẵng), quy mô, tiến độ và lưu ý cho người mua.

Thông tin doanh nghiệp

Tên doanh nghiệpCông ty Cổ phần Cấp thoát nước Quảng Nam
Lĩnh vực chínhKhai thác, xử lý và cung cấp nước sạch tại Quảng Nam cũ; ngoài ra là chủ đầu tư một số dự án bất động sản
Cổ phần hóaNăm 2010, Nhà nước giữ 51% vốn điều lệ (theo VietnamFinance, Nhà Đầu tư)
Sở hữuNăm 2016 tỉnh có chủ trương thoái vốn; sau đó vốn nhà nước được thoái hết, công ty hoàn toàn thuộc tư nhân (tính đến 2023)
Vốn điều lệ289 tỷ đồng (theo báo chí năm 2023)
Dự án bất động sản chínhKhu đô thị số 9 và Khu đô thị số 9 mở rộng, Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc
Chi nhánh tại Điện BànXí nghiệp quản lý và khai thác chợ, đặt tại Khu đô thị số 9, phường Điện Ngọc

Cấp thoát nước Quảng Nam là ai?

Công ty CP Cấp thoát nước Quảng Nam là doanh nghiệp cung cấp nước sạch lâu năm của tỉnh Quảng Nam cũ (nay thuộc Đà Nẵng). Công ty cổ phần hóa năm 2010 với 51% vốn thuộc Nhà nước; từ năm 2016 tỉnh có chủ trương thoái vốn và sau đó toàn bộ phần vốn nhà nước được bán hết, công ty trở thành doanh nghiệp tư nhân với vốn điều lệ 289 tỷ đồng (theo báo chí năm 2023).

Bên cạnh ngành nước, công ty được báo Nhà Đầu tư mô tả là một trong những doanh nghiệp tham gia bất động sản sớm ở Quảng Nam. Dự án tiêu biểu là Khu đô thị số 9 tại khu Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn. Dự án được tỉnh giao cho công ty làm chủ đầu tư từ năm 2004, quy mô khoảng 54,3 ha, tổng mức đầu tư 201 tỷ đồng. Lần điều chỉnh quy hoạch chi tiết tháng 8/2018 dành khoảng 6 ha cho đất công cộng và khoảng 25 ha cho đất ở. Công ty còn làm chủ đầu tư phần Khu đô thị số 9 mở rộng khoảng 10,24 ha.

Theo bài báo tháng 7/2024, sau khoảng 20 năm cả hai dự án vẫn chưa hoàn thành, nguyên nhân chính là vướng giải phóng mặt bằng. Khu đô thị số 9 mở rộng nằm trong danh sách các dự án đô thị mà tỉnh Quảng Nam rà soát để tháo gỡ vướng mắc.

Tình hình tài chính của công ty được báo chí theo dõi nhiều: công ty báo lỗ khoảng 21 tỷ đồng năm 2021 và hơn 22 tỷ đồng năm 2022, có khoản nợ vay ODA quá hạn hơn 98 tỷ đồng; năm 2023 tỉnh Quảng Nam xem xét phương án khôi phục lại phần vốn nhà nước đã thoái, và tháng 5/2025 công ty đề nghị tăng giá nước vì thiếu nguồn trả nợ các dự án cấp nước. Đây là các thông tin công khai mà người mua đất tại dự án của công ty nên biết để chủ động kiểm tra pháp lý từng lô.

Ngoài Đà Nẵng: Ngoài hai khu đô thị ở Điện Bàn, hoạt động chính của công ty là hệ thống cấp nước sạch trên địa bàn Quảng Nam cũ; chúng tôi không tìm thấy dự án bất động sản nào khác được báo chí xác nhận.

Các dự án Cấp thoát nước Quảng Nam đã và đang triển khai tại Đà Nẵng

Dự ánVị tríLoại hình · quy môTình trạng
Khu đô thị số 9 Điện Ngọc
Nằm trong khu Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc.
Phường Điện Ngọc, Điện Bàn (Quảng Nam cũ) Khu đô thị – đất nền · Khoảng 54,3 ha, tổng mức đầu tư 201 tỷ đồng; quy hoạch điều chỉnh 2018 gồm khoảng 25 ha đất ở Giao chủ đầu tư từ 2004; chưa hoàn thành toàn bộ do vướng giải phóng mặt bằng (tính đến 7/2024)
Khu đô thị số 9 mở rộng Phường Điện Ngọc, Điện Bàn (Quảng Nam cũ) Khu đô thị · Khoảng 10,24 ha Chưa hoàn thành (tính đến 7/2024); nằm trong nhóm dự án được tỉnh rà soát tháo gỡ

Các mốc của Cấp thoát nước Quảng Nam tại Đà Nẵng

  1. 2004UBND tỉnh Quảng Nam giao công ty làm chủ đầu tư Khu đô thị số 9 (54,3 ha, 201 tỷ đồng) tại Điện Nam – Điện Ngọc
  2. 2010Cổ phần hóa, Nhà nước nắm 51% vốn điều lệ
  3. 2016Tỉnh có chủ trương thoái vốn nhà nước tại công ty
  4. 8/2018Điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị số 9: khoảng 6 ha đất công cộng, khoảng 25 ha đất ở
  5. 2023Tỉnh Quảng Nam xem xét khôi phục vốn nhà nước đã thoái; công ty báo lỗ 2 năm liền 2021–2022
  6. 7/2024Báo chí ghi nhận Khu đô thị số 9 và số 9 mở rộng vẫn chưa hoàn thành do vướng giải phóng mặt bằng
  7. 5/2025Công ty đề nghị tăng giá nước và hỗ trợ ngân sách để trả nợ các dự án cấp nước

Lưu ý khi mua dự án của Cấp thoát nước Quảng Nam

  • Khu đô thị số 9 đã kéo dài khoảng 20 năm và còn phần chưa giải phóng mặt bằng; nên chọn lô nằm trong phần đã hoàn thiện hạ tầng và đã có sổ riêng.
  • Trước khi mua, đối chiếu vị trí lô với quy hoạch chi tiết điều chỉnh năm 2018 để tránh lô nằm trong đất công cộng hoặc khu chưa đền bù.
  • Báo chí ghi nhận công ty lỗ trong 2021–2022 và có nợ quá hạn; với lô chưa có sổ, cần hợp đồng rõ ràng và tìm hiểu kỹ nghĩa vụ tài chính về đất của chủ đầu tư.
  • Khu đô thị số 9 mở rộng là dự án riêng (khoảng 10,24 ha); cần phân biệt khi xem thông tin rao bán.

Hỏi đáp về chủ đầu tư Cấp thoát nước Quảng Nam

Ai là chủ đầu tư Khu đô thị số 9 Điện Ngọc?

Công ty CP Cấp thoát nước Quảng Nam, được UBND tỉnh Quảng Nam giao làm chủ đầu tư từ năm 2004.

Khu đô thị số 9 rộng bao nhiêu?

Khoảng 54,3 ha theo báo Nhà Đầu tư; ngoài ra còn phần mở rộng khoảng 10,24 ha.

Dự án đã hoàn thành chưa?

Tính đến tháng 7/2024, báo chí cho biết cả Khu đô thị số 9 và phần mở rộng vẫn chưa hoàn thành, chủ yếu do vướng giải phóng mặt bằng.

Công ty còn là doanh nghiệp nhà nước không?

Không. Vốn nhà nước đã được thoái hết; năm 2023 tỉnh có xem xét khôi phục lại phần vốn này nhưng chúng tôi chưa thấy thông tin xác nhận đã thực hiện.

Nguồn tham khảo

Thông tin tổng hợp từ website doanh nghiệp, cổng thông tin nhà nước và báo chí; số liệu dự án có thể thay đổi theo từng giai đoạn – Hoàng Hiệp cập nhật khi có thông tin mới.

Hoàng Hiệp

Hoàng HiệpChuyên gia bất động sản tại Đà Nẵng

Liên hệ

Bạn đang tìm nhà để ở hay để đầu tư?

Để lại số điện thoại, Hiệp sẽ trực tiếp gọi lại tư vấn và gửi danh sách sản phẩm phù hợp nhất với bạn.

Đăng ký nhận tư vấn

Thông tin của bạn được bảo mật và chỉ dùng để tư vấn.

Gọi ngay ZaloChat Zalo