Đúng nhu cầu – Đúng giá trị – Đúng pháp lý

Chủ đầu tư PPC An Thịnh tại Đà Nẵng

PPC An Thịnh Đà Nẵng (PPCAT) và tổ hợp Wyndham Soleil bên biển Mỹ Khê: lịch sử dự án, quy mô 4 tòa tháp, pháp lý và lưu ý khi mua.

Thông tin doanh nghiệp

Tên doanh nghiệpCông ty CP PPC An Thịnh Đà Nẵng
Pháp nhân dự án tại Đà NẵngCông ty CP PPC An Thịnh Đà Nẵng, vốn điều lệ 200 tỷ đồng (theo Tin nhanh Chứng khoán)
Công ty mẹCông ty CP Đầu tư và Phát triển hạ tầng PPC An Thịnh Việt Nam (PPCAT), trụ sở Hà Đông, Hà Nội
Chủ tịch HĐQT PPCATÔng Nguyễn Kháng Chiến
Lĩnh vựcHạ tầng khu công nghiệp, sân golf, bất động sản nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ
Dự án tại Đà NẵngWyndham Soleil Danang (Ánh Dương – Soleil Đà Nẵng), tổng mức đầu tư công bố khoảng 10.000 tỷ đồng

PPC An Thịnh là ai?

PPC An Thịnh là tên gọi của nhóm doanh nghiệp do ông Nguyễn Kháng Chiến đứng đầu, với công ty mẹ là Công ty CP Đầu tư và Phát triển hạ tầng PPC An Thịnh Việt Nam (PPCAT) có trụ sở tại Hà Đông, Hà Nội. Theo báo chí, nhóm này khởi nguồn từ hoạt động đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp (Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng An Thịnh), sau đó mở rộng sang sân golf, thương mại dịch vụ và bất động sản nghỉ dưỡng. Ông Chiến cũng từng là Chủ tịch HĐQT CTCP Bất động sản Điện lực miền Trung (LEC).

PPC An Thịnh vào Đà Nẵng bằng cách tiếp nhận dự án tổ hợp Ánh Dương – Soleil Đà Nẵng, vốn do HUD khởi xướng nhưng bị đình trệ khi HUD tái cấu trúc. Theo báo chí, PPCAT lập Công ty CP PPC An Thịnh Đà Nẵng với vốn điều lệ 200 tỷ đồng để nhận lại dự án (các nguồn ghi mốc cuối 2015 – 2016). Dự án sau đó được điều chỉnh quy hoạch, chuyển phần lớn căn hộ chung cư sang căn hộ du lịch (condotel) và mang thương hiệu quản lý Wyndham.

Wyndham Soleil Danang nằm ở giao lộ Phạm Văn Đồng – Võ Nguyên Giáp – Hồ Nghinh, cách biển Mỹ Khê khoảng 100 m. Tổ hợp gồm 4 tòa tháp (3 tòa căn hộ du lịch và 1 tòa khách sạn), cao khoảng 50–57 tầng theo các nguồn khác nhau. Tòa đầu tiên cất nóc tháng 4/2018. Cuối năm 2019, chủ đầu tư mở bán tòa Nimbus cao 57 tầng, khoảng 195 m, với khoảng 1.100 căn.

Người mua cần biết một số thông tin công khai: tháng 4/2023, Cục Thuế TP Đà Nẵng công bố PPC An Thịnh Đà Nẵng nợ thuế gần 10 tỷ đồng và áp dụng cưỡng chế tài khoản; báo chí cũng từng nêu doanh nghiệp chậm đóng bảo hiểm cho người lao động. Ở Quảng Nam cũ, PPCAT từng tham gia dự án Khu nghỉ dưỡng phức hợp quốc tế An Thịnh – PPC (Nam Hội An, khoảng 174,77 ha tại Thăng Bình) nhưng đến năm 2021 báo chí đưa tin tập đoàn đã buông dự án và tỉnh tính chuyện chấm dứt hoạt động đầu tư.

Sản phẩm chính tại Wyndham Soleil là căn hộ du lịch – loại hình có thời hạn sử dụng đất theo dự án, không phải sở hữu lâu dài như nhà ở. Khi mua lại trên thị trường thứ cấp, nên kiểm tra tình trạng giấy chứng nhận, hợp đồng thuê/vận hành và các khoản phí quản lý.

Ngoài Đà Nẵng: Tại Hà Nội, theo báo chí, nhóm của ông Nguyễn Kháng Chiến đã hoàn thành khách sạn Wyndham Garden Hanoi (19 tầng, 112 phòng); trước đó ông được biết đến với các dự án hạ tầng khu công nghiệp ở Vĩnh Phúc.

Các dự án PPC An Thịnh đã và đang triển khai tại Đà Nẵng

Dự ánVị tríLoại hình · quy môTình trạng
Wyndham Soleil Danang (Ánh Dương – Soleil Đà Nẵng)
Tòa Nimbus: 57 tầng, ~195 m, ~1.100 căn (theo VIR, 2019).
02 Phạm Văn Đồng, Sơn Trà, Đà Nẵng Tổ hợp căn hộ du lịch – khách sạn · 4 tòa tháp (3 tòa căn hộ du lịch, 1 khách sạn), cao khoảng 50–57 tầng; tổng mức đầu tư công bố ~10.000 tỷ đồng Đã xây dựng; tòa đầu cất nóc 04/2018, tòa Nimbus mở bán cuối 2019
Giá tham khảo: Từ 2,95 tỷ
Khu nghỉ dưỡng phức hợp quốc tế An Thịnh – PPC (Nam Hội An)
Chủ đầu tư là Công ty CP Quốc tế Nam Hội An, từng do PPCAT mua lại năm 2017.
Xã Bình Minh, Thăng Bình (Quảng Nam cũ), Đà Nẵng Khu nghỉ dưỡng · Khoảng 174,77 ha; vốn công bố khoảng 4.300 tỷ đồng Dừng; báo chí năm 2021 đưa tin PPCAT buông dự án, tỉnh xem xét chấm dứt

Các mốc của PPC An Thịnh tại Đà Nẵng

  1. 2015–2016PPCAT lập PPC An Thịnh Đà Nẵng (vốn 200 tỷ) và nhận chuyển nhượng dự án Ánh Dương – Soleil Đà Nẵng từ HUD
  2. 2016Khởi công dự án (theo SGGP)
  3. 04/2018Cất nóc tòa tháp đầu tiên của tổ hợp 4 tòa
  4. 11–12/2019Mở bán và ra mắt tòa Nimbus 57 tầng, khoảng 1.100 căn
  5. 03/2021Báo chí đưa tin PPCAT buông dự án nghỉ dưỡng Nam Hội An (Quảng Nam cũ)
  6. 04/2023Cục Thuế Đà Nẵng công bố PPC An Thịnh Đà Nẵng nợ thuế gần 10 tỷ đồng

Lưu ý khi mua dự án của PPC An Thịnh

  • Wyndham Soleil chủ yếu là căn hộ du lịch (condotel): thời hạn sử dụng đất theo dự án, không phải sở hữu lâu dài như căn hộ ở.
  • Kiểm tra giấy chứng nhận của từng căn khi mua lại thứ cấp; các tin rao 'đã có sổ' chỉ áp dụng cho căn cụ thể.
  • Hỏi rõ điều khoản vận hành, chia sẻ doanh thu với đơn vị quản lý và phí quản lý hàng năm.
  • Doanh nghiệp từng bị công bố nợ thuế (04/2023) – nên cập nhật tình hình tài chính và pháp lý mới nhất trước khi giao dịch.

Hỏi đáp về chủ đầu tư PPC An Thịnh

Chủ đầu tư Wyndham Soleil Đà Nẵng là ai?

Công ty CP PPC An Thịnh Đà Nẵng, thành viên của PPCAT do ông Nguyễn Kháng Chiến làm Chủ tịch HĐQT.

Wyndham Soleil có bao nhiêu tòa?

Bốn tòa tháp: ba tòa căn hộ du lịch và một tòa khách sạn, cao khoảng 50–57 tầng.

Căn hộ ở Wyndham Soleil có sở hữu lâu dài không?

Phần lớn là căn hộ du lịch nên thời hạn theo dự án, không phải sở hữu lâu dài; cần xem giấy tờ từng căn.

PPC An Thịnh còn dự án nào khác ở Đà Nẵng?

Tập đoàn từng tham gia dự án nghỉ dưỡng Nam Hội An ở Thăng Bình (Quảng Nam cũ) nhưng đã buông dự án theo báo chí năm 2021.

Nguồn tham khảo

Thông tin tổng hợp từ website doanh nghiệp, cổng thông tin nhà nước và báo chí; số liệu dự án có thể thay đổi theo từng giai đoạn – Hoàng Hiệp cập nhật khi có thông tin mới.

Hoàng Hiệp

Hoàng HiệpChuyên gia bất động sản tại Đà Nẵng

Liên hệ

Bạn đang tìm nhà để ở hay để đầu tư?

Để lại số điện thoại, Hiệp sẽ trực tiếp gọi lại tư vấn và gửi danh sách sản phẩm phù hợp nhất với bạn.

Đăng ký nhận tư vấn

Thông tin của bạn được bảo mật và chỉ dùng để tư vấn.

Gọi ngay ZaloChat Zalo