Hoiana là tên thương mại của Khu nghỉ dưỡng tích hợp Nam Hội An, nằm ven biển huyện Duy Xuyên và Thăng Bình (Quảng Nam cũ, nay thuộc TP. Đà Nẵng), cách phố cổ Hội An khoảng 15 phút đi xe. Chủ đầu tư và đơn vị vận hành là Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An (tên tiếng Anh Hoi An South Development, viết tắt HASD). Đây là pháp nhân riêng, không phải công ty con trực tiếp của một tập đoàn bất động sản trong nước. Vì vậy chúng tôi làm hồ sơ riêng cho Hoiana.
Dự án được cấp chứng nhận đầu tư cuối năm 2010 cho liên doanh giữa VinaCapital (80%) và Genting Berhad của Malaysia (20%). Genting rút lui năm 2012. Năm 2015, VinaCapital mời Chow Tai Fook (Hồng Kông), qua công ty con Gold Yield Enterprises, và nhóm Suncity (Ma Cao) tham gia. Năm 2018, Suncity hoàn tất mua khoảng 34% lợi ích trong dự án. Năm 2023, theo Bloomberg, gia đình Cheng (Chow Tai Fook) tiếp quản việc điều hành, còn VinaCapital vẫn giữ cổ phần. Tháng 1/2025, VMS Group, công ty đầu tư có liên hệ với Chow Tai Fook, công bố nắm 75% cổ phần HASD và bổ nhiệm ban lãnh đạo mới.
Toàn dự án rộng khoảng 985,5 ha, tổng vốn khoảng 4 tỷ USD, chia làm 7 giai đoạn. Sân golf Hoiana Shores do Robert Trent Jones Jr. thiết kế đón khách từ tháng 9/2019 và được World Golf Awards 2020 chọn là sân golf mới tốt nhất thế giới. Ngày 28/6/2020, khu nghỉ dưỡng mở cửa đón khách thử nghiệm với khu giải trí có casino và các khách sạn đầu tiên. Theo báo chí năm 2026, giai đoạn 1 có hơn 1.200 phòng khách sạn, casino 140 bàn và hơn 270 máy trò chơi, cùng sân golf 18 lỗ. Doanh nghiệp cho biết đã đầu tư 1,4 tỷ USD cho giai đoạn 1.
Về bất động sản, Hoiana bán các dòng sản phẩm nghỉ dưỡng gồm căn hộ khách sạn Hoiana Residences, biệt thự biển Hoiana Beach Villas và biệt thự sân golf Hoiana Shores Golf Villas. Đây là sản phẩm du lịch nằm trong khu nghỉ dưỡng, khác với nhà ở đô thị. Người mua nên đọc kỹ loại đất, thời hạn sử dụng và cơ chế cho thuê trong hợp đồng.
Người mua cũng nên nắm tình hình tài chính và tiến độ của dự án. Theo UBND tỉnh Quảng Nam, mảng casino lỗ lũy kế khoảng 1.015 tỷ đồng tính đến 30/6/2023. Đến quý III/2023, vốn đã thực hiện khoảng 30.863 tỷ đồng, trong đó vay gần 25.000 tỷ đồng. Giai đoạn 2 chậm so với kế hoạch (Vietnamfinance, 1/2025). Tháng 1/2026, doanh nghiệp thông báo với UBND TP. Đà Nẵng kế hoạch đầu tư thêm 1 tỷ USD.
Ngoài Đà Nẵng: HASD chỉ phát triển dự án Hoiana. Cổ đông kiểm soát VMS Group là công ty đầu tư có trụ sở tại Hồng Kông, có liên hệ với Chow Tai Fook (theo ASGAM).